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仙台の不動産管理業務承ります

不動産管理(PM事業)とは?

お客様が所有する仙台市内のオフィスビルやマンションなどの不動産運営管理業務一切を受託し、収益の最大化を目的として各業務を代行致します。

運営管理状況について速やかにご報告し、状況に応じた戦略を提案。 常に、お客様の大切な不動産の資産価値を高めることを第一に考え、力強くサポートを展開致します。

数多くの仲介実績により提案力に自身あり!
圧倒的な集客力で空室率を改善できます!

たとえば、このようなオーナー様に最適です。

  • 貸ビル経営に時間をとられ、本業に集中できない。
  • 空室率がなかなか改善せず、ビル経営がうまくいかない。
  • テナントから賃料値下げの要望があるものの、仙台の周辺相場が分からないから誰かに相談したい。
  • 賃料を滞納しているテナントに対し、どのように対処すればよいのか分からない。
  • 資産価値の維持を考えていかなければならないが、修繕費やメンテナンス費がどのくらいかかるか不安である。
  • ビルにかかる経費が適正かどうか判断がつかない。

センチュリー21銀河不動産の不動産管理はここが違います!

  • オフィス・テナント仲介で蓄積した独自のリーシング力で対応。
    オーナー様の賃貸経営を全面的にバックアップできます。
  • 2さまざまな管理業務を通じて得たプロパティマネジメントのノウハウを最大限に活用します。
  • 3豊富な物件情報を有しており、データを元に様々な提案ができます。
  • 4「企画・提案力」で入居率を改善致します。
  • 5問題が生じた際には、提携している弁護士、税理士、建築士、司法書士などの専門家と連携して、ワンストップで対応致します。
  • 6管理の内容及び費用は、ご依頼主様のご希望に応じてお決め頂けます。

対象不動産

  • オフィスビル
  • 商業店舗ビル
  • 駐車場
  • アパート・マンション

契約・業務形態

貸主様(オーナー様)に代わって不動産管理業務(PM業務)に関わる様々な業務を行います。

セットアップ

最適な維持管理・運営するための体制を構築します。

・管理体制・入金口座変更案内
・会計予算計画策定
・レポーティング確立
・ビルメンテナンス会社引継ぎ
・書類、鍵確認・リスト化

リーシングマネジメント

最適なテナントを誘致し、交渉、フォローします。

・マーケットへの情報流通
・直接顧客への物件情報提供
・契約諸条件の折衝・契約業務
・テナントニーズ収集と改修工事提案
・入居テナント審査 など

テナントリレーション

テナントとの賃料交渉や賃料滞納への対処など頻雑な業務をサポート/代行致します。

・入居管理業務
・テナント窓口業務
・更新・改定業務
・解約業務 など

会計出納

ビルに関わる請求事務などを代行します。

・請求業務
・入金管理など
・支払い業務

修繕工事監督

長期修繕計画を立案し、工事のコストと品質の管理を通じて資産価値の向上を図ります。

・資産維持の観点から中長期的な修繕計画を作成
・修繕工事の指導・監督
・工事完了報告書の作成・提出 など

レポーティング

お客様の資産状況をタイムリーにご報告します。

【レポート例】
・レントロール(賃貸状況一覧) 
・テナント動向
・リーシング状況 ・キャッシュフローなど

お問合せ先 メールでお問合せ

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