住所：仙台市青葉区春日町 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩8分 賃貸オフィス 貸事務所

窓から差し込む自然光に包まれながら

静かで落ち着いた空間で仕事ができたら——。

そんな理想を叶える物件が、仙台・春日町にあります

このオフィスは103.74㎡（約31坪）の広々とした角部屋

南西向きの窓からは光がたっぷり差し込み

開放感のある室内が広がっています

周囲には高層ビルも多いエリアですが

この物件はひときわ明るく、視界が抜ける立地が魅力です

地下鉄南北線「勾当台公園駅」から徒歩8分という

アクセスの良さに加え、共用部には男女別トイレ

個別空調、24時間利用可能なセキュリティ体制も整っており

企業の信頼性や社員の快適性を重視する方にもぴったり

「社員が気持ちよく働ける空間で企業の未来をつくりたい」

そんな方に、ぜひ一度見ていただきたい物件です！

最寄り駅の1日平均乗車人員

仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅

・15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・仙台地方裁判所（徒歩5分）

・仙台合同庁舎（徒歩8分）

周辺には官公庁が多く集まっているため、公務員やビジネスマン層が多く、平日のランチ需要やアフター5の利用が見込まれます。また、東京エレクトロンホール宮城でのイベント開催時には、来場者の利用も期待できます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は都心部における再開発プロジェクトを推進しており、エリア全体の活性化が期待されます。

・近隣の国分町エリアは仙台市内有数の歓楽街であり、夜間の集客力が見込めます。

・仙台城跡などの観光スポットも近く、観光客の流入も期待できます。

【ネガティブ要素】

・オフィス街であるため、土日祝日は人通りが少なくなる可能性があります。

・周辺には競合となる飲食店や商業施設が多く存在します。

・春日町通りは交通量が多い通りであるため、騒音などが気になる可能性があります。

所在	仙台市青葉区春日町
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩8分
賃料 (円)	251,091円
管理費（共益費） (円)	62,760円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	6ヶ月　1ヶ月
坪単価 (円/坪)	8,000円
面積	103.74㎡　31.38坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		313,851	賃料		251,091
+	敷金	1,506,546	+	共益費	62,760
+	礼金	251,091
+	仲介手数料	251,091
+	賃貸保証料	313,851
	合計(税別）	2,636,430		合計(税別）	313,851

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上8階建/6階部分
築年	1990年10月	参考使用人数	約10人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高	-	床荷重	-
空調	個別	電気量	-
駐車場	普通車25,000円/月（税別）※空要確認
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	電気・上下水道・EV・24時間セキュリティ・トイレ・流し
各戸設備	エアコン
備考	※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※駐車場備考：車両サイズ・重量要確認

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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