住所:仙台市青葉区二日町 交通:地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩5分 賃貸オフィス 貸事務所

T1303-4 【イマス二日町ビル】駅近×1階区画!二日町の重厚オフィス

\北四番丁駅 徒歩5分の立地/

二日町エリアの落ち着いた街並みに

静かにそびえる重厚なオフィスビル

ご紹介するのは、その1階路面区画

視認性・アクセス性ともに良好

来客対応の多い業種にもぴったりの物件です

 

◆重厚なファサードと安心の共用部

外壁は重厚な御影石調

エントランスも高級感漂うタイルと照明で演出され

訪れる人に信頼と安心を与える印象です

さらに、共用部には清潔に保たれた

男女別トイレやキッチンも完備

毎日使う空間だからこそ

細部の清潔感が働く人の満足度を高めます

 

◆駐車場完備・ハイルーフ車もOK!

ビル内には立体駐車場を完備しており

ハイルーフ車にも対応

24時間利用可能

外回りが多い業種にも大変便利です

 

◆こんな方におすすめです

税理士や社労士などの士業

来客の多い営業拠点、または地域密着型のオフィスにおすすめ

駅近・1階・駐車場あり――三拍子揃ったこの物件

ぜひご検討ください!

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

15,077人 (北四番丁駅、2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台市二日町第五仮庁舎(徒歩約5分圏内)

・仙台市シルバーセンター(徒歩約5分圏内)

官公庁やオフィスビルに勤務する公務員・ビジネスマン層の平日の利用が多く見込めます。また、「勾当台公園」駅方面へ進むと、宮城県庁や仙台市役所、東京エレクトロンホール宮城(宮城県民会館)などがあり、広範囲な集客も可能です。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・オフィス街であるため、平日の固定客の確保が期待できる。

・勾当台公園や定禅寺通などの観光スポットにも近く、イベント時の集客も見込める。

【ネガティブ要素】

・周辺はオフィスビルやマンションが多く、特に夜間や休日は人通りが少なくなる可能性がある。

・近隣に同業種の飲食店やサービス店舗が多く存在する場合、価格競争やサービスの差別化が必要となる。

所在
仙台市青葉区二日町
沿線 最寄駅
地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩5分
賃料 (円)
243,990円
管理費(共益費) (円)
67,775円
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月)
8ヶ月 0ヶ月
坪単価 (円/坪)
9,000円
面積
89.639㎡ 27.11坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV
可能
機械警備
可能
新耐震
可能
OAフロア
可能
管理人
可能
来店型事務所
可能
駐輪場
24時間利用
可能
バリアフリー

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 311,765 賃料 243,990
+ 敷金 1,951,920 + 共益費 67,775
+ 礼金 0  
+ 仲介手数料 243,990  
+ 賃貸保証料 311,765  
  合計(税別) 2,819,440   合計(税別) 311,765

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 階数/所在階 地下1階地上13階建/1階部分
築年 - 参考使用人数 約9人
現況 入居中 入居予定年月 2026年6月予定
天井高 約2,600mm 床荷重 -
空調 個別 電気量 -
駐車場 要確認
契約期間 普通2年 取引態様 仲介
本体設備 エレベーター
各戸設備 個別空調・タイルカーペット(OAフロア)
備考

※借家人賠償保険料別途
※賃貸保証会社加入必須(貸主指定)
※消費税別途
※償却:賃料の2ヶ月
※機械警備料:15,000円/月(税別)
※清掃費別途相談

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

二日町の月極駐車場一覧はこちら

 

022-341-4005 問合わせ LINE