住所：仙台市青葉区本町一丁目 交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩8分 賃貸オフィス 貸事務所

定禅寺通り沿いの好立地、礼金ゼロでスタートダッシュ！

杜の都・仙台を象徴する並木道「定禅寺通り」沿いに、

視認性と利便性を兼ね備えた事務所が登場しました。

場所は青葉区本町一丁目、

都心でありながら緑を感じられる落ち着いた環境。

礼金ゼロで初期費用を抑えつつ、

ビジネスを加速させる絶好のロケーションです。

41.08㎡（12.43坪）のワンフロアは、

事務所として十分な広さ。

エレベーター付きでアクセスも快適。

共用部にはトイレ・給湯室も完備されており、

すぐに業務を始められる設備が整っています。

地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩9分、「勾当台公園駅」も徒歩8分と、

通勤やクライアントの来訪にも便利な立地。

ビジネスの第一歩を、この場所から始めてみませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

勾当台公園駅（地下鉄南北線）： 15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台市役所（徒歩約15分）
・宮城県庁（徒歩約11分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺では大規模な再開発計画が進行中であり、商業施設やオフィスビルの新規開業が予定されています。これにより、エリア全体の活性化と集客力の向上が期待できます。

【ネガティブ要素】

・仙台駅周辺の再開発に伴い、地価の上昇が続く可能性があります。これは、賃料の上昇や固定資産税の負担増につながる可能性があります。

所在	仙台市青葉区本町一丁目
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩8分
賃料 (円)	90,909円
管理費（共益費） (円)	18,182円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	10万円/無
坪単価 (円/坪)	7,314円/坪
面積	41.08㎡　12.43坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		109,091	賃料		90,909
+	敷金	100,000	+	管理費	18,182
+	礼金	0
+	仲介手数料	90,909
+	賃貸保証料	109,091
	合計(税別）	409,091		合計(税別）	109,091

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上8階建/2階部分
築年	1987年1月	参考使用人数	約4人
現況	空	入居予定年月	2025年5月下旬予定
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量
駐車場	無
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	都市ガス・トイレ・台所・エレベーター
各戸設備	エアコン・OAフロア
備考	※賃貸保証：加入要（全保連株式会社） 　初回保証料：総賃料100％ 　更新保証料：月額賃料等の10％ ※保険：加入要 2年契約（業種により変動あり） ※定額水道料：3,000円/月 ※鍵交換費用：24,000円 ※退去解約予告：6ヶ月前まで要通知 　退去時の家賃は月割計算 　退去時ハウスクリーニング代：70,000円 　退去時エアコンクリーニング代：20,000円 ※レントサポート24：500円（非課税/月額） ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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