住所：仙台市青葉区木町二丁目 交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩10分 賃貸オフィス 貸事務所

理想の働き方を叶える、ちょうどいいオフィス

仙台市青葉区木町の静かな住宅街。

面積35坪超（115.77㎡）でありながら

賃料はわずか26万円（税別）と、

コストパフォーマンスに優れた物件です。

多用途に応える間取りと設備

室内には複数の部屋があり、

執務スペースと会議室を分けたり、

用途に応じて柔軟なレイアウトが可能です。

専有部分に水回りも完備されており、

日常の使い勝手も抜群。

落ち着いた環境で、集中できる毎日を。

周囲は穏やかな住宅街。

騒音に悩まされることなく、

静かに集中できる環境を求める方に最適です。

利便性と落ち着きの両方を備えたこの物件、

ぜひ一度ご覧ください。

   

最寄り駅の1日平均乗車人員

北四番丁駅 (仙台市地下鉄南北線)：8,278人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・木町通小学校 (徒歩約9分)
・西友 木町店 (徒歩約8分)
・東北大学病院 (徒歩約9分)

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市青葉区全体の人口は、2050年までに緩やかな減少が見込まれるものの、木町エリア（木町通）ではマンション建設が進んでおり、世帯数や若年層の流入が期待できます。

【ネガティブ要素】

・仙台市全体の人口推計では、今後年少人口の減少と高齢者人口の増加が見込まれており、長期的な視点ではエリアの活気や消費動向に影響を与える可能性があります。
・近隣に大規模な商業施設が少なく、日常的な買い物以外の目的で人が集まる機会は限定的かもしれません。

所在	仙台市青葉区木町二丁目
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩10分
賃料 (円)	260,000円
管理費（共益費） (円)	15,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	3ヶ月/1ヶ月
坪単価 (円/坪)	7,853円/坪
面積	115.77㎡　35.02坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		275,000	賃料		260,000
+	敷金	780,000	+	共益費	15,000
+	礼金	260,000
+	仲介手数料	260,000
+	賃貸保証料	275,000
	合計(税別）	1,850,000		合計(税別）	275,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上4階建/1階部分
築年	1992年2月	参考使用人数	約12人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量	50A
駐車場	平面駐車場
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	都市ガス・上下水道
各戸設備	トイレ・台所・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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