住所：仙台市青葉区一番町二丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩2分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台の中心、

青葉通と東二番町通りの交差点に立つ存在感。
特徴的な外観と現代的な快適性が共存する、

まさに都市型オフィスの理想形です。

41.84坪（138.31㎡）というゆとりのある空間は、

開放感を演出する天井高2,450mmと個別空調により、

働く人にストレスを感じさせません。

24時間入退館可能なセキュリティや、

貸会議室・喫煙室など共用部の充実が利便性を高めます。

交通アクセスも抜群。
地下鉄東西線「青葉通一番町」駅まで徒歩2分、

JR「仙台」駅までも徒歩8分。

アーケード街の入り口が目視できる場所にあり、

コンビニも近く来客対応や通勤にも非常に便利。

 

 

これからのビジネスの拠点に、

機能と風格を兼ね備えたこの場所はいかがでしょうか？

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

青葉通一番町駅（地下鉄東西線）：9,228人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台パルコ2（徒歩9分）
・ファミリーマート一番町駅前店（徒歩1分）
・藤崎百貨店（徒歩2分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺では大規模な再開発計画が進行中であり、商業施設やオフィスビルの新規開業が予定されています。これにより、エリア全体の活性化と集客力の向上が期待できます。
・青葉通りや一番町といった中心部の通りは、景観形成や賑わい創出のための取り組みが進められており、歩行者空間の快適性が向上し、さらなる人流増加に寄与する可能性があります。

【ネガティブ要素】

・仙台駅周辺の再開発に伴い、地価の上昇が続く可能性があり、賃料の上昇や固定資産税の負担増につながる可能性があります。

所在	仙台市青葉区一番町二丁目
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩2分
賃料 (円)	502,080円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	相談/無
坪単価 (円/坪)	12,000円
面積	138.31㎡　41.84坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		502,080	賃料		502,080
+	敷金		+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	502,080
+	賃貸保証料	502,080
	合計(税別）	1,506,240		合計(税別）	502,080

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地下2階地上8階建て・6階
築年	1968年2月（2004年12月耐震改修）	参考使用人数	約13人
現況	使用中	入居予定年月	2025年11月末予定
天井高	2,450mm	床荷重	300kg/㎡
空調	個別空調	電気量	-
駐車場	あり
契約期間	定期2年（相談）	取引態様	仲介
本体設備	エレベーター・機械警備・トイレ・光回線・貸会議室・喫煙室・台所
各戸設備	エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※駐車場：タワー式26台、地下1階平面45台、1階平面14台（空台数要確認）

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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