住所：仙台市宮城野区榴岡五丁目 交通：JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩2分 賃貸オフィス 貸事務所

榴ヶ岡駅から徒歩わずか2分という

アクセス抜群の立地に佇む、

鉄骨造2階建ての1階部分。

 

 

122㎡（36.91坪）という広々としたスペースは

窮屈さとは無縁。

開放感と機能性を兼ね備えたこの物件は、

事務所としての利用にぴったりです。

専有部分にはエアコン、トイレ、

キッチンといった基本設備もしっかり完備。
また、敷地内には駐車場もあり、

車通勤を希望される方にはうれしいポイントです。

 

 

スタッフの働く環境を重視する企業様に

ぜひご検討いただきたい物件です。

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

榴ケ岡駅（JR仙石線）：6,281人 (2023年度)

近隣のビル・公共施設

・ヨドバシカメラ マルチメディア仙台（徒歩12分）
・仙台サンプラザホール（徒歩3分）
・ファミリーマート榴岡5丁目店（徒歩2分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺では大規模な再開発計画が進行中であり、商業施設やオフィスビルの新規開業が予定されています。これにより、エリア全体の活性化とさらなる集客力の向上が期待できます。

【ネガティブ要素】

・仙台駅周辺の再開発に伴い、地価の上昇が続く可能性があり、賃料の上昇や固定資産税の負担増につながる可能性があります。

所在	仙台市宮城野区榴岡五丁目
沿線　最寄駅	JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩2分
賃料 (円)	240,000円
管理費（共益費） (円)	8,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	3ヶ月/1ヶ月
坪単価 (円/坪)	6,502円/坪
面積	122.00㎡　36.91坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		248,000	賃料		240,000
+	敷金	720,000	+	管理費	8,000
+	礼金	240,000
+	仲介手数料	240,000
+	賃貸保証料	248,000
	合計(税別）	1,696,000		合計(税別）	248,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上2階建/1階部分
築年	1988年7月	参考使用人数	約12人
現況	使用中	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調	有り	電気量
駐車場	8,000円/月
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	都市ガス・上下水道
各戸設備	トイレ・キッチン・エアコン
備考	※鍵交換代等：20,000円 ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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