住所：仙台市太白区砂押南町 交通：地下鉄南北線「長町南駅」徒歩12分 賃貸オフィス 貸事務所

「この明るさ、心地よさ、ちょうどいい。」

長町南駅から徒歩12分

落ち着いた住宅街の一角に建つ

2階の一室をご紹介します

約47㎡のワンフロア空間は

大きな窓からたっぷり自然光が差し込み

柔らかな光で包まれる快適なオフィス空間

内装はシンプルで清潔感があり

レイアウトの自由度も高く

事務所としてはもちろん

教室やサービス業にもフィットする柔軟性を持ちます

共用部にはトイレ・給湯スペースを完備しており

初期投資も抑えられます

賃料は月額7.7万円（税込）と非常にリーズナブル

これから起業を目指す方や小規模事業を展開中の方にぴったり

是非一度ご内覧ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・長町南駅 (仙台市地下鉄南北線)：ザ・モール仙台長町直結で、多くの利用客がいます。

・長町駅 (JR東北本線・仙台市地下鉄南北線)：JRと地下鉄の接続駅で、長町副都心の中心駅として多くの通勤・通学客が利用しています。

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近隣のビル・公共施設

・ザ・モール仙台長町、ララガーデン長町、仙台市太白区役所、長町病院などが徒歩圏内にあり、オフィスビルやマンションも多数立地しています。

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エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・長町副都心としての発展: 商業施設、医療施設が充実しており、今後も発展が期待されます。

・交通利便性の高さ: JRと地下鉄の2路線が利用でき、広域からの集客が見込めます。

・人口増加傾向: 太白区は人口が増加しており、若い世代やファミリー層の流入が期待できます。

【ネガティブ要素】

・既存商業施設の競争激化: 周辺に大型商業施設があり、独自性や差別化が必要です。

・再開発の動向: 大規模な開発計画の進捗によっては、商業環境が変化する可能性があります。

所在	仙台市太白区砂押南町
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「長町南駅」徒歩12分
賃料 (円)	70,000円
管理費（共益費） (円)	4,545円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	2ヶ月　1ヶ月
坪単価 (円/坪)	4,923円
面積	47.00㎡　14.22坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		70,000	賃料		70,000
+	敷金	140,000
+	礼金	70,000
+	仲介手数料	70,000
+	賃貸保証料	70,000
	合計(税別）	420,000		合計(税別）	70,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上3階建/2階部分
築年	1983年11月	参考使用人数	約4人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調		電気量	30A
駐車場
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	電気・上下水道・プロパンガス・トイレ
各戸設備	エアコン・キッチン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入の場合 　初回保証料：賃料総額の100％ 　年間保証料：賃料総額の10％ ※口座振替の場合は別途月手数料有 ※消費税別途 ※給湯使用の場合は別途ガス契約および湯沸し器の取り付け要 ※水道料：共益費に含む

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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