住所：仙台市太白区長町五丁目 交通：地下鉄南北線「長町駅」徒歩1分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台市太白区・長町駅から徒歩1分

駅近な貸事務所物件のご紹介です

アクセスの良さは日々の通勤や来客対応の効率を

劇的に変えてくれそうです

ご紹介する物件は、2階南向き・角部屋

広々とした87.16㎡の空間

日当たりが良く、開放感も抜群です

エアコン完備で共用部にはトイレ・給湯室がございます

入居後すぐに業務スタートも可能です

長町の中心地、メインストリート沿いに佇むこの物件は

業種を問わず「ここならでは」の存在感を放ちます

オフィスとしての新たな拠点に、ぜひご検討ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・長町駅（JR＋仙台市営地下鉄南北線）：約21,107人 (2022年度、JRと地下鉄の合計)

近隣のビル・公共施設

・たいはっくる（仙台市太白区文化センター、太白区中央市民センター、太白区情報センター、長町児童館、太白図書館など）：徒歩1分（長町駅直結）

・ファミリーマート 仙台たいはっくる店：徒歩1分

・マツモトキヨシ長町たいはっくる店：徒歩1分

・仙台市立病院：長町駅より徒歩約8分

・tekute ながまち（商業施設）：長町駅直結

駅直結の複合施設「たいはっくる」をはじめ、生活利便施設が充実しており、地域住民の日常的な利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・長町駅周辺は、「あすと長町」地区の再開発が進行しており、商業施設や医療施設、スポーツ・エンターテイメント施設が集積する広域拠点として発展が期待されます。

・JR長町駅東口では、賃貸住宅を中心とした大規模な開発計画が進められており、居住人口の増加が見込まれます。

・長町商店街エリアでは、「長町・歩いて楽しい街並みの将来像（ビジョン）」に基づき、歩行者中心の魅力的な街並みづくりが推進されており、賑わいの創出が期待されます。

・太白区は仙台市内で人口増加傾向にあり、特に子育て世帯にとって住みやすい環境が整備されているため、今後も安定的な人口流入が見込まれます。

【ネガティブ要素】

・新たな商業施設やマンションの建設により、既存店舗との競合が激化する可能性があります。

・大規模開発に伴う交通量の増加や、一時的な建設工事による騒音・粉塵発生のリスクが考えられます。

所在	仙台市太白区長町五丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「長町駅」徒歩1分
賃料 (円)	200,000円
管理費（共益費） (円)	18,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	4ヶ月　0ヶ月
坪単価 (円/坪)	7,584円
面積	87.16㎡　26.37坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		218,000	賃料		200,000
+	敷金	800,000	+	共益費	18,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	200,000
+	賃貸保証料	218,000
	合計(税別）	1,436,000		合計(税別）	218,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上2階建/2階部分
築年	1993年2月	参考使用人数	約8人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量
駐車場	空無
契約期間	普通3年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・上下水道・トイレ・給湯室
各戸設備	エアコン
備考	※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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