住所：仙台市青葉区二日町 交通：地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩5分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台市青葉区・二日町の角地に、

上質な雰囲気と利便性を兼ね備えた

オフィス空間が登場しました。
地下鉄南北線「北四番丁駅」から徒歩5分。

大通り沿いで視認性が高く、

士業やコンサル系のオフィスとして印象力も抜群です。

エントランスから共用部に至るまで

デザイン性の高い仕上がりで、来訪者にも好印象。

共用部には男女別トイレを完備し、

快適な職場環境を支えます。

もちろんエレベーター付きで利便性も◎。

99.51㎡（約30坪）という使い勝手のよい広さ。

新しいオフィスに、ひとつ上のステージを求める方へ、

この空間があなたのビジネスを支えます。

最寄り駅の1日平均乗車人員

北四番丁駅（仙台市営地下鉄南北線）：8,278人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台市役所（徒歩10分）

・宮城県庁（徒歩13分）

・ローソン仙台北鍛冶町店（徒歩2分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・周辺エリアでは高層マンションやオフィスビルの新築、再開発計画が複数進行しており、エリア全体の活性化や人口増加が見込まれます。

・複数の駅が徒歩圏内にあり、今後も公共交通機関の利便性は高く維持されると予想されます。

【ネガティブ要素】

・新たなオフィスビルや商業施設の供給により、周辺エリアでの競合が激化する可能性があります。

所在	仙台市青葉区二日町
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩5分
賃料 (円)	421,400円
管理費（共益費） (円)	42,136円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	6ヶ月/1ヶ月
坪単価 (円/坪)	14,000円/坪
面積	99.51㎡　30.10坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		463,536	賃料		421,400
+	敷金	2,528,400	+	共益費	42,136
+	礼金	421,400
+	仲介手数料	421,400
+	賃貸保証料	463,536
	合計(税別）	4,298,272		合計(税別）	463,536

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上4階建/2階部分
築年	2023年12月	参考使用人数	約10人
現況	居住中	入居予定年月	2025年9月上旬予定
天井高		床荷重
空調	個別	電気量
駐車場	無
契約期間	定期5年	取引態様	媒介
本体設備	上下水道・男女別トイレ・エレベーター
各戸設備
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要（固定費の100％） ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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