住所：仙台市宮城野区榴岡3丁目5-31 交通：JR「仙台駅」徒歩4分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台駅東口から徒歩4分。
駅近ながら落ち着いた榴岡エリアに、
ビジネスにもプライベートにもフィットする
多目的物件が登場しました。
1階は車庫や倉庫にぴったりな広々とした空間。
搬入・保管用途にも柔軟に対応できる天井高と床面積が魅力です。

 

 

2階は事務所・会議室などに活用でき、

仕切りを工夫すれば多人数のワークスペースにも。

 

そして3階は居住スペースとしても使える造り。

水回りも整い、オンとオフを

この建物の中で完結させる働き方も可能です。

 

 

延床約240㎡の圧倒的な広さと、

駅徒歩4分という好立地。

倉庫兼事務所、営業拠点＋住居など、

想像力次第で可能性が広がります。

なお一部内装（壁紙など）に傷みが見られます。

現況渡しのため借主様側での補修が必要となりますが、

それを補って余りあるポテンシャルを秘めた物件です。

この物件、”仕事場”だけでは終わりません。

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

仙台駅：90,699人 (JR東日本2019年度の1日平均乗車人員)

近隣のビル・公共施設

・ヨドバシカメラマルチメディア仙台（徒歩7分）

・BiVi仙台駅東口（徒歩8分）

・榴岡公園（徒歩10分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅東口エリアは大型施設が開業し、今後も賃貸住宅開発プロジェクトなどが進行中です。これにより、人口増加や更なる賑わいの創出が期待されます。

・新しいマンションの建設も進んでおり、居住人口の増加とともに、生活利便施設も増えていくことが期待されます。

【ネガティブ要素】

・駅西口と比較すると、夜間の人通りが少ない場所もありますが、再開発による賑わい創出で改善されつつあります。

所在	仙台市宮城野区榴岡3丁目5-31
沿線　最寄駅	JR「仙台駅」徒歩4分
賃料 (円)	500,000円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	相談
坪単価 (円/坪)	6,887円/坪
面積	240.00㎡　72.60坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		500,000	賃料		500,000
+	敷金		+	管理費	0
+	礼金
+	仲介手数料	500,000
+	賃貸保証料	500,000
	合計(税別）	1,500,000		合計(税別）	500,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上3階建/1～3階部分
築年	2013年9月	参考使用人数	約24人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調		電気量
駐車場	1階店舗 駐車場として使用可
契約期間	相談	取引態様	媒介
本体設備	トイレ・エアコン・浴室・洗面所
各戸設備
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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