住所：仙台市青葉区昭和町 交通：地下鉄南北線「北仙台駅」徒歩4分 賃貸オフィス 貸事務所

北仙台駅から徒歩わずか4分。
利便性とコストパフォーマンスを両立した、

スタートアップや個人事業主の方にぴったりの

事務所物件が登場です。

月額52,000円（税別）、

敷金2ヶ月、礼金・保証金なし。
初期費用を抑えて、

すぐにでも新しいビジネスを始められます。

室内は29.45㎡（8.91坪）、

使い勝手の良い長方形の間取りは、

デスクの配置も自由自在です。

ビルにはエレベーター・空調完備で来客時の印象も安心。

築年数こそ経っていますが、

共用部も清潔に保たれておりいます。

注意点として、ガス設備と駐車場はありません。
しかし、それを差し引いても

この立地・この広さ・この価格は魅力的。

あなたのビジネスがここから広がっていくかもしれません。

最寄り駅の1日平均乗車人員

・北仙台駅（仙台市地下鉄南北線）：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・西友 北仙台店（徒歩4分）
・ファミリーマート 仙台堤通店（徒歩2分）
・北仙台駅前郵便局（徒歩4分）
・七十七銀行 北仙台支店（徒歩1分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市地下鉄南北線とJR仙山線の2路線が利用可能で、仙台駅へのアクセスも良好なため、居住地としての人気は今後も維持されると見込まれます。
・北仙台駅周辺では高層マンションの建設など再開発が進んでおり、新たな住民の増加や商業施設の誘致により、さらなる賑わいが見込まれます。

【ネガティブ要素】

・周辺には築年数の経過した建物も少なくなく、耐震性や設備の老朽化への対応が課題となる可能性があります。
・駅周辺は比較的道が狭く、時間帯によっては交通量が多くなるため、混雑が懸念される場合があります。

 

所在	仙台市青葉区昭和町
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「北仙台駅」徒歩4分
賃料 (円)	52,000円
管理費（共益費） (円)	4,545円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	2ヶ月/無
坪単価 (円/坪)	5,836円
面積	29.45㎡　8.91坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		56,545	賃料		52,000
+	敷金	104,000	+	管理費	4,545
+	礼金	0
+	仲介手数料	52,000
+	賃貸保証料	56,545
	合計(税別）	269,090		合計(税別）	56,545

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上12階建/7階部分
築年	1973年10月	参考使用人数	約2人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量	30A
駐車場	無
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	上下水道・エレベータ―
各戸設備	トイレ・流し台・エアコン
備考	※現況渡し ※保険等：要 　2年：23,000円 ※賃貸保証：加入要（全保連） 　初回保証料：62,200円 ※鍵交換代：18,000円 ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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