住所：仙台市青葉区春日町 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩12分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台市青葉区春日町、

地下鉄「勾当台公園駅」から徒歩12分。

賃料は月額6.3万円（税別）と、

青葉区の中でもかなりリーズナブル。

初期コストを抑えて開業したい方にぴったりです。

専有面積は30.15㎡（9.12坪）。

使い勝手の良いワンルーム空間に加え、

共用部には男女別トイレ、エレベーター、

防犯カメラも設置されており、

安心してご利用いただけます。

さらに敷地内には駐車場（空き状況要確認）も確保。

1980年築の建物なので多少の古さはあるものの、

それもまたこの物件の魅力のひとつ。

シンプルで無駄のないオフィス空間が、

あなたの新しいスタートをしっかりと支えます。

最寄り駅の1日平均乗車人員

勾当台公園駅：16,823人 (2022年10月時点)

近隣のビル・公共施設

・ファミリーマート 仙台木町通一丁目店（徒歩約1分）

・ツルハドラッグ仙台支倉店（徒歩約2分）

・せんだいメディアテーク（徒歩約6分）

・仙台市役所（徒歩約9分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・勾当台公園駅周辺は仙台市の中心部に位置し、官公庁やオフィス街が集中しているため、安定したビジネス需要が見込まれます。

・定禅寺通りや西公園といった緑豊かなスポットが近く、住環境としても魅力が高く、居住人口の維持・増加が期待されます。

・仙台市全体として、東北地方の拠点都市としての機能強化が進んでおり、将来的には企業誘致や人口流入が期待されます。

【ネガティブ要素】

・中心部であるため、地価や賃料が高止まりする可能性があります。

・大規模な再開発計画が周辺エリアで行われる場合、競争が激化する可能性があります。

所在	仙台市青葉区春日町
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩12分
賃料 (円)	63,000円
管理費（共益費） (円)	10,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	3ヶ月/1ヶ月
坪単価 (円/坪)	6,908円/坪
面積	30.15㎡　9.12坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		73,000	賃料		63,000
+	敷金	189,000	+	管理費	10,000
+	礼金	63,000
+	仲介手数料	63,000
+	賃貸保証料	73,000
	合計(税別）	461,000		合計(税別）	73,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上7階建/2階部分
築年	1980年1月	参考使用人数	約3人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量	30A
駐車場	有　20,000円/月　※空台数要確認
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	男女別トイレ・エレベーター・防犯カメラ・台所
各戸設備	エアコン
備考	※駐輪ステッカー：500円 ※借家人賠償保険料別途 ※更新料：なし ※賃貸保証：利用可（アーク賃貸保証） 　初回保証料：毎月の賃料総額100％ ※駐車場備考：平置き ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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