住所：仙台市青葉区本町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩4分 賃貸オフィス 貸事務所

◆ 安心と落ち着きが共存する「本町」

仙台市青葉区本町2丁目

官公庁や大手企業が立ち並ぶこのエリアは

初めてのオフィス開設にも移転にもおすすめ

 

◆ 自然光と静寂に包まれる角部屋空間

専有面積は49.42㎡（約14.95坪）

今回ご紹介するのは2階の角部屋

日中はやわらかな自然光が差し込み

照明を使わずとも明るい空間が保たれます

集中しやすい静かな室内環境は

事務所として理想的ではないでしょうか

 

◆ 設備充実。安心・快適なオフィスライフ

エレベーター完備で移動もスムーズ

24時間セキュリティが導入されており

夜間の作業も安心です

光ファイバー対応で、ネット環境にも優れ

IT・クリエイティブ系の業種にもマッチします

 

◆ アクセス良好、複数駅利用可能

地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩2分に加え

「北四番丁駅」も徒歩圏内

社員や来訪者の利便性も抜群です

 

◆ 本町で、ひとつ上のビジネス拠点を

便利な立地、快適な設備、働きやすい空間

あなたのビジネスを次のステージへ導いてくれそう

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

・勾当台公園駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・仙台協立第17ビル（本町2丁目9-2、徒歩5分圏内）

・ハーネル仙台（広瀬通駅より徒歩約3分、勾当台公園駅より徒歩5分）

このエリアは官公庁や主要な公共施設が集中しており、公務員・ビジネスマン層の往来が非常に多いです。そのため、平日ランチやアフター5のビジネス利用、また東京エレクトロンホール宮城でのイベント開催時には、コンサートや講演会に参加する方々の利用も見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・国分町エリアへの近接性から、今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙える可能性があります。

・仙台市全体の人口は2028年頃をピークに減少に転じると予測されていますが、青葉区は都心部への人口集中傾向により、他の区と比べて緩やかな減少に留まると考えられています。特に若い世代や外国人の転入超過が見られ、今後の活気維持に寄与する可能性があります。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要となります。

・都心部であるため、飲食店の深夜営業においては騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策や配慮が必要です。

・高齢化の進行は仙台市全体に共通する課題であり、高齢者層のニーズへの対応も考慮する必要があるかもしれません。

所在	仙台市青葉区本町二丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩4分
賃料 (円)	119,600円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	3ヶ月　1ヶ月
坪単価 (円/坪)	8,000円
面積	49.42㎡　14.95坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		142,600	賃料		119,600
+	敷金	358,800	+	管理費	23,000
+	礼金	119,600
+	仲介手数料	119,600
+	賃貸保証料	142,600
	合計(税別）	883,200		合計(税別）	142,600

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上5階建/2階部分
築年	1998年8月	参考使用人数	約4人
現況	使用中	入居予定年月	2025年9月中旬予定
天井高	-	床荷重	-
空調	ビルトインエアコン	電気量	-
駐車場	無
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	男女別トイレ・オートロック・光ファイバー・エレベーター・ー
各戸設備	ビルトインエアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要（アーク賃貸保証） 　初回：月額総額の100％ ※家賃債務保証会社の加入により敷金減額の相談可 ※管理費：水道料金を含む ※契約期間内における解約違約金有り ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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