住所：仙台市宮城野区榴岡二丁目 交通：JR線「仙台駅」徒歩2分 賃貸オフィス 貸事務所

▪最上階という、特別な選択

8階・57.29坪の独立オフィス

駅前の賑わいを背に、静寂と集中を両立する最上階

社長室や士業の個人オフィスとして

重厚感と特別感を持つ空間です

 

▪BELS五つ星×免震構造

環境性能と安全性、両方を妥協しない

信頼の基礎免震構造に加え、BELS最高評価の五つ星

ステークホルダーにも自信を持って紹介できる

次世代型のオフィスビルです

 

▪仙台駅徒歩2分の利便性

JR仙台駅からすぐ

訪問者のアクセスも抜群で

商談・打ち合わせ・面接など

あらゆるビジネスシーンをスムーズにサポートします

 

▪セキュリティも安心

EV直通・機械警備システム完備

最上階までの快適な動線と

オートロックによる高セキュリティが

情報管理と安心のワークスタイルを実現します

 

▪即入居可。希少な一室をあなたに

仙台駅前で「最上階のワンフロア」が空くことは

滅多にないのではないでしょうか

今この瞬間が、未来の価値を手に入れるチャンスです

是非一度ご内覧ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

JR仙台駅: 約67,626人 (2021年度、JR東日本) 地下鉄東西線 榴ヶ岡駅: 6,518人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台サンプラザホール (徒歩約3分)

・ヨドバシカメラマルチメディア仙台 (徒歩約5分)

・仙台PARCO2 (徒歩約7分)

・東北大学病院 (車で約10分)

・仙台東照宮 (徒歩約15分)

榴岡公園に隣接し、自然豊かな環境でありながら、JR仙台駅にも近接しているため、ビジネス層だけでなく、ファミリー層や観光客の集客も見込めます。特に仙台サンプラザホールでのイベント開催時には、多くの人通りが期待できます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅東口エリアは再開発が進んでおり、新たな商業施設やマンションの建設により、人口流入と集客力の向上が期待されます。

・2026年開業予定の「（仮称）仙台TRビル」など、オフィスビルの供給も予定されており、ビジネス層のさらなる増加が見込まれます。

・榴岡公園は市民の憩いの場であり、花見シーズンなどには多くの人が訪れるため、イベントと連動した集客も期待できます。

【ネガティブ要素】

・駅東口の発展に伴い、賃料の上昇リスクがあるため、事業計画には十分な検討が必要です。

・既存の商業施設や飲食店も多く、競合が激化する可能性があり、明確なコンセプトと差別化が重要になります。

・公園に近接しているため、時間帯によっては騒音や景観への配慮が求められる場合があります。

所在	仙台市宮城野区榴岡二丁目
沿線　最寄駅	JR線「仙台駅」徒歩2分
賃料 (円)	相談
管理費（共益費） (円)	171,870円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	12ヶ月　0ヶ月
坪単価 (円/坪)	相談
面積	189.39㎡　57.29坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上8階建/8階部分
築年	2024年2月	参考使用人数	約19人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量
駐車場	機械式有　空き状況要確認
契約期間	定期3年	取引態様	仲介
本体設備	機械警備・エレベータ―
各戸設備	OAフロア・個別空調
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

榴岡の月極駐車場一覧はこちら