住所：仙台市青葉区中央二丁目 交通：地下鉄南北線「仙台駅」徒歩2分 賃貸オフィス 貸事務所

ビジネスの真ん中に、堂々127坪。
仙台駅から徒歩2分。

青葉区中央の一等地に、

127坪超のフロアが登場しました。

ワンフロア設計はレイアウトを妨げるものがなく

あなたの「理想の職場」をそのままカタチにできます。

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空間が変われば、働き方が変わる。
自然光が差し込む明るい空間。

1階にはコンビニ、

共用部は清潔に保たれ、

3基のエレベーターがスムーズな動線を約束。

40人規模のチームでもストレスなく、日々の業務が回ります。

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この場所で、未来を描く。
これだけの規模・立地・設備を兼ね備えた空間は希少です。

新拠点、増員移転、支社開設。

どんなフェーズでも「ここなら行ける」と思える、

そんなポテンシャルを備えた一室です。

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

仙台市営地下鉄南北線 仙台駅：利用者数288,532人（複数鉄道会社集計、2022年度）

仙台市営地下鉄東西線 広瀬通駅：18,270人（利用者数、2022年度）

近隣のビル・公共施設

・仙台パルコ（徒歩約6分）

・仙台ロフト（徒歩約10分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市が主導する大規模な再開発プロジェクトが進行しており、老朽化した建築物の建て替えや高機能オフィス、商業施設の整備が進められています。これにより、さらなる都市機能の向上と活性化が期待されます。

・東北の玄関口である仙台は、今後も外国人観光客の増加が見込まれており、観光需要やそれに伴う消費の拡大が期待できます。

【ネガティブ要素】

・再開発による投資の活発化に伴い、地価や賃料が高騰する可能性があり、新規参入や既存事業者の負担増につながることも考えられます。

所在	仙台市青葉区中央二丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「仙台駅」徒歩2分
賃料 (円)	2,038,720円
管理費（共益費） (円)	191,130円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	12ヶ月/無
坪単価 (円/坪)	16,000円/坪
面積	421.235㎡　127.42坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		2,229,850	賃料		2,038,720
+	敷金	24,464,640	+	管理費	191,130
+	仲介手数料	2,038,720
+	賃貸保証料	2,229,850
	合計(税別）	30,963,060		合計(税別）	2,229,850

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上9階建/4階部分
築年	1993年	参考使用人数	42人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量
駐車場	有　28,000円/月
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	上下水道・電気・エレベーター3基・機械警備・男女別トイレ
各戸設備	個別空調・OAフロア
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※貸室面積は図面上概算のため若干の変動あり ※その他現況と相違がある場合は現況優先 ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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