住所：仙台市太白区向山一丁目 交通：地下鉄東西線「大町西公園駅」徒歩28分 賃貸オフィス 貸事務所

■仕事も趣味も“好き”で満たす、メゾネット空間

仙台・向山エリアに、

ガレージ付き・ロフト付きのメゾネットSOHOが誕生

1階はガレージスペース＋水回り完備で

車やバイクの収納、スタジオ利用も可能

デザイナー、カメラマン

クラフト系ワーカーにもおすすめの設計です

 

■2階は開放感あるロフト付きワンルーム

10.6帖＋6帖ロフトの空間は、寝食分離もできるし

仕事とプライベートの切り替えにも最適

太陽光発電、オール電化、電動シャッター

光Wi-Fi無料と、設備も充実

しかもDIY可。自分らしくカスタムして

唯一無二のSOHOを作れます

 

■ガレージ1台無料。2台目もOK

ガレージ1台分は無料でついてきます

2台目も月額5,500円で確保可能

礼金・敷金ともに1ヶ月、即入居可能なので

今すぐ新しいライフスタイルが始められます

 

■暮らすように働く。働くように暮らす

この物件は、ただの“事務所”ではありません

好きなものに囲まれて、働く・暮らす

そのどちらも大事にしたい方にとって理想の一棟

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

2,078人（2021年度 / 仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅)

※大町西公園駅まで徒歩約28分、または市営バス「向山二丁目」停より徒歩約9分。

近隣のビル・公共施設

・宮城県仙台向山高等学校（徒歩圏内）

・仙台市立愛宕中学校（徒歩圏内）

・認定向山こども園

・仙台向山郵便局

・ミニストップ 仙台八木山緑町店、ローソン 仙台向山店

文教地区としての性格も強く、ファミリー層や学生の利用が見込めます。また、近くにバス停があり、愛宕橋駅や五橋駅方面へのアクセスも可能です。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・住宅地としての安定需要: 閑静な住宅街で、高校・中学校・こども園などの教育施設が近く、子育て世帯や学生向けの生活関連サービスへの需要が安定的に見込めます。

・広瀬川・経ケ峯公園の自然: 広瀬川や経ケ峯公園などが近く、生活環境が良いことから、住居としての人気は継続すると予測されます。

【ネガティブ要素】

・駅からの距離: 最寄り駅（愛宕橋駅）まで徒歩でやや距離があるため、駅利用者をターゲットとするビジネスには向かない可能性があります。

・競合: 地域密着型のコンビニや小規模な飲食店は既に存在するため、独自のサービスや地域住民のニーズに合わせた付加価値提供が重要になります。

所在	仙台市太白区向山一丁目
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「大町西公園駅」徒歩28分
賃料 (円)	140,000円
管理費（共益費） (円)	5,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	1ヶ月　1ヶ月
坪単価 (円/坪)	8,289円
面積	55.84㎡　16.89坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		145,000	賃料		140,000
+	敷金	140,000	+	管理費	5,000
+	礼金	140,000
+	仲介手数料	140,000
+	賃貸保証料	145,000
	合計(税別）	710,000		合計(税別）	145,000

【詳細情報】

建物構造	軽量鉄骨造	階数/所在階	地上2階建/1～2階部分
築年	2023年6月	参考使用人数	約5人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調		電気量
駐車場	1台無料　2台目5,000円/月（税別）
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	給湯・太陽光発電システム・光ファイバー・インターネット使用料無料・電動シャッター
各戸設備	バストイレ別・シャワー・専用トイレ・室内洗濯機置場・ロフト・エアコン
備考	※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証加入要 ※消費税別途 ※ペット飼育時敷金1ヶ月増 　犬・猫上限2匹、それ以外は要相談 ※退去時清掃代（消臭代）別途 ※電気代別途（太陽光発電と電力会社購入分） ※楽器不可 ※現況優先

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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