住所：仙台市泉区泉中央一丁目 交通：地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩2分 賃貸オフィス 貸事務所

■第一印象で差がつく、ガラス張りの外観

地下鉄南北線「泉中央駅」から徒歩2分

目を引く前面ガラス張りのファサードが特徴的で

通行人や来訪者にも強い印象を与えてくれます

企業の印象UPにも貢献してくれそうです

 

■清潔感のある共用部が魅力

エレベーターを降りると、明るく清潔な共用スペース

男女別トイレ、給湯室、休憩ベンチ、自動販売機など

働く人にやさしい設備が揃っています

自然と仕事の質にもつながりそうです

 

■ちょうどいい広さ、使い勝手の良さ

約36坪の室内はレイアウトも自由

開放的な北向きの採光がお部屋を明るくしてくれます

エアコン完備ですので、年中快適にお仕事ができます

 

■泉中央で“選ばれる”拠点に

-ガラス張りの高級感×駅近立地×利便性-

理想のオフィスではないでしょうか

是非ご検討ください

最寄り駅（泉中央駅）の1日平均乗車人員

22,965人（2022年度）

近隣のビル・公共施設

・泉区役所（徒歩2分）

・セルバ / セルバテラス（徒歩1分）

・仙台銀行ホール 泉イズミティ21（徒歩3分）

区役所利用者や駅ビルでの買い物客に加え、ホールのイベント来場者も多く、平日の昼夜を問わず幅広い層の集客が期待できるエリアです。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・ユアテックスタジアム仙台が徒歩圏内にあり、プロサッカー（ベガルタ仙台）の試合開催時には県内外から数万人の流入が見込める。

・仙台地下鉄南北線の始発駅であり、交通の要所として安定したオフィス需要と居住人口を維持している。

【ネガティブ要素】

・泉パークタウン方面などの大型ロードサイド店舗と競合しており、車移動メインの顧客層をどう取り込むかが課題。

・近隣の住宅街で高齢化が進んでいるため、若年層だけでなくシニア層のニーズに合わせたサービス展開が重要。

所在	仙台市泉区泉中央一丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩2分
賃料 (円)	273,600円
管理費（共益費） (円)	15,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	6ヶ月　1ヶ月
坪単価 (円/坪)	7,500円
面積	120.60㎡　36.48坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		273,600	賃料		273,600
+	敷金	1,641,600
+	礼金	273,600
+	仲介手数料	273,600
+	賃貸保証料	273,600
	合計(税別）	2,736,000		合計(税別）	273,600

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上5階建/5階部分
築年	1991年11月	参考使用人数	約12人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調		電気量
駐車場	有　15,000円/月（税別）　空き状況要確認
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	エレベータ―
各戸設備	エアコン
備考	※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証加入要 　初回保証料：賃料総額の100％ ※消費税別途 ※更新料：無

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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