住所：仙台市青葉区中央二丁目 交通：地下鉄南北線「仙台駅」徒歩2分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台駅から徒歩2分、

ビジネスの中心地に位置するこの物件は、

利便性の高い理想的なオフィス空間です。

広々とした122.67㎡のワンフロアは

さまざまなレイアウトに柔軟に対応できるため、

事務所やコワーキングスペース、

スクールやセミナールームとしてもご活用いただけます。

1992年築のビルはシンプルながら清潔感あふれる内装。

機械警備、エレベータ完備で、

安心して業務に集中できるのも大きな魅力です。

駐車場もあるため、車での通勤も可能。

仙台駅から徒歩2分の好立地でアクセス良好。

ビジネスに最適な環境がここにあります。

この機会に、ぜひ一度ご内見ください。

 

4F写真

 

共用部写真

最寄り駅の1日平均乗車人員

仙台市地下鉄仙台駅（南北線・東西線）：43,898人 (2021年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台パルコ（徒歩6分）

・AER（徒歩7分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺では高機能オフィスビルやホテル、店舗などが建設・計画されており、地域の活性化が期待されます。

【ネガティブ要素】

・再開発に伴う工事期間中は、騒音や交通規制などが発生する可能性があります。

・新たなビルの完成により、競合する店舗やオフィスが増える可能性があります。

所在	仙台市青葉区中央二丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「仙台駅」徒歩2分
賃料 (円)	556,650円
管理費（共益費） (円)	74,220円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	12ヶ月/無
坪単価 (円/坪)	15,000円
面積	122.68㎡　37.11坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		630,870	賃料		556,650
+	敷金	6,679,800	+	共益費	74,220
+	礼金	0
+	仲介手数料	556,650
+	賃貸保証料	630,870
	合計(税別）	8,498,190		合計(税別）	630,870

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上4階建/4階部分
築年	1992年4月	参考使用人数	約12人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量	30A
駐車場	28,000円/月
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	上下水道・エレベーター
各戸設備	個別空調・OAフロア・機械警備
備考	※貸室面積は図面上概算のため若干の変動あり ※その他現況と相違がある際は現況優先 ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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