住所：仙台市宮城野区榴岡五丁目 交通：JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩5分 賃貸オフィス 貸事務所

榴岡駅から徒歩5分

仙台駅も徒歩圏内というアクセスの良さに加えて

使いやすさが際立つオフィスが登場しました

舞台は「仙台Kビル」5階A区画

共用部にはエレベーターが設置されており

来客対応や荷物の搬入もスムーズ

さらに男女別トイレ完備で

快適さと清潔感をしっかりキープ

給湯室やスロープ、自販機など

働く環境を整える設備も揃っています

17.86坪というサイズ感は

スタートアップや支社開設にもぴったり

即入居可能なので、機会を逃さずにすぐにビジネスを始められます

榴岡エリアで

利便性も設備も兼ね備えたオフィスをお探しなら——この物件

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

仙台駅：約105,000人 (2022年度) ※仙台Kビルは仙台駅に非常に近い場所に位置しています。

近隣のビル・公共施設

・ヨドバシカメラ仙台店（隣接）

・LABI仙台（徒歩1分）

・BiVi仙台駅東口（徒歩3分）

・仙台駅前イービーンズ（徒歩5分）

・仙台パルコ（徒歩7分）

・アエル（徒歩8分）

仙台駅周辺は商業施設が集積しており、昼夜問わず多くの人で賑わっています。買い物客や通勤・通学客に加え、新幹線利用客や観光客の利用も見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅東口エリアは再開発が進んでおり、新たな商業施設やホテルなどの開業が予定されています。これにより、さらなる集客力の向上が期待できます。

・仙台市全体の観光客数は増加傾向にあり、仙台駅周辺は広域からの来訪者も見込めます。

・仙台駅直結という立地は、天候に左右されにくく、集客において大きなアドバンテージとなります。

【ネガティブ要素】

・駅周辺は競合となる商業施設や飲食店が非常に多く、差別化戦略が重要となります。

・人通りが多い分、時間帯によっては混雑が予想されます。

・テナント料は周辺エリアと比較して高くなる可能性があります。

所在	仙台市宮城野区榴岡五丁目
沿線　最寄駅	JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩5分
賃料 (円)	133,909円
管理費（共益費） (円)	44,650円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	6ヶ月　0ヶ月
坪単価 (円/坪)	7,498円
面積	59.04㎡　17.86坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 【2階Cの場合】			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		178,559	賃料		133,909
+	敷金	803,454	+	管理費	44,650
+	礼金	0
+	仲介手数料	133,909
+	賃貸保証料	178,559
	合計(税別）	1,294,481		合計(税別）	178,559

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上7階建/5階部分
築年	1985年9月	参考使用人数	約5人
現況	空	入居予定年月	2025年5月上旬予定
天井高	-	床荷重	-
空調	個別空調	電気量	-
駐車場	18,000円/月 ※空状況要確認
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	エレベーター・施設内喫煙所・トイレ
各戸設備	個別空調
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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