住所:仙台市宮城野区小田原山本丁 交通:JR東北本線「仙台駅」徒歩12分 賃貸オフィス 貸事務所

T1040 【金剛院丁S・Sビル】ワンフロア×OAフロア対応!仙台駅近オフィス物件

仙台から徒歩12

最寄りバス停からわずか徒歩1

都心アクセス静か環境備え

ワンフロア専有タイプ広々オフィスのご紹介です!

面積228㎡(69坪)と広々しており

ゆとりあるレイアウト可能

OAフロア対応、回線完備

IT業務リモート会議スムーズ対応できます

来客対応嬉しいポイント満載

男女トイレ、エレベーター、24時間セキュリティシステム

心して大切お客様迎えられる環境です

視認高いメインストリート沿い

企業の“顔”なる拠点として最適

是非ご検討ください!

最寄り駅の1日平均乗車人員

15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台市宮城野区役所(徒歩5分)

・仙台市立東華中学校(徒歩7分)

・仙台医療センター(徒歩10分)

周辺には区役所などの公共施設があり、地域住民の利用が見込まれます。また、中学校や医療センターも近く、一定の人の流れがあると考えられます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・宮城野区は住宅地としての側面も持ち合わせており、地域住民の日常的な利用が期待できる。

・近年、仙台駅東口エリアを中心に再開発が進んでおり、広域からの来訪者の増加も期待される。

【ネガティブ要素】

・近隣に大規模な商業施設は少ないため、集客には工夫が必要となる可能性がある。

・幹線道路沿いではあるものの、時間帯によっては交通量が変動するため、アクセス方法によっては集客に影響が出る可能性も考慮すべき。

所在
仙台市宮城野区小田原山本丁
沿線 最寄駅
JR東北本線「仙台駅」徒歩12分
賃料 (円)
480,000円
管理費(共益費) (円)
70,000円
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月)
3ヶ月 0ヶ月
坪単価 (円/坪)
6,934円
面積
228.84㎡ 69.22坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV
可能
機械警備
新耐震
OAフロア
管理人
来店型事務所
駐輪場
24時間利用
バリアフリー

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 550,000 賃料 480,000
+ 敷金 1,440,000 + 管理費 70,000
+ 礼金 0  
+ 仲介手数料 480,000  
+ 賃貸保証料 550,000  
  合計(税別) 3,020,000   合計(税別) 550,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造 鉄骨造 階数/所在階 地上4階建/2階部分
築年 2007年3月 参考使用人数 約23人
現況 入居中 入居予定年月 2025年8月上旬予定
天井高 - 床荷重 -
空調 個別空調 電気量 -
駐車場 20,000円/月(税別) 空き状況要確認
契約期間 普通2年 取引態様 仲介
本体設備 オートロック・光ファイバー・24時間セキュリティー・エレベータ―
各戸設備 男女別トイレ・エアコン・火災警報器
備考

※借家人賠償保険料別途
※賃貸保証会社:全保連
※賃貸保証料は変動する場合がございます
※消費税別途
※駐車場:小型車なら縦列で1区画2台駐車可能
※内部間仕切り有
※駐車場リモコン保証料:10,000円(税別)
※更新料:無

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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