住所：仙台市宮城野区五輪二丁目 交通：JR仙石線「陸前原ノ町駅」徒歩2分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台市宮城野区五輪二丁目に、

ビジネスの可能性が広がる理想的な空間が誕生。

JR仙石線「陸前原ノ町」駅から徒歩わずか2分。

通勤にも来客対応にも便利な立地に、

約112㎡（33.94坪）のオフィス空間が広がります。

1階路面という抜群の視認性。

さらに24時間365日利用可能。

時間に縛られずに自由な働き方を実現できます。

トイレは専有部分に完備され、

エアコン・都市ガスなどの基本設備も充実しています。

鉄筋コンクリート造6階建の1階部分。
「ビジネスをもっと自由に、もっと快適に」

そんな想いを叶える場所が、ここにあります。

最寄り駅の1日平均乗車人員

JR仙石線 陸前原ノ町駅：約5,000人 (2023年度)

近隣のビル・公共施設

・NewDays陸前原町店（徒歩約2分）
・七十七銀行原町支店（徒歩約11分）
・仙台原町郵便局（徒歩約15分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺や卸町中心部と比較して、賃料相場が低い可能性があります。
・ スーパーや金融機関、郵便局などが近くにあり、日常生活に必要な施設は揃っています。
・仙台駅まで乗り換えなしでアクセスできるため、都心へのアクセスも比較的容易です。
・比較的静かな環境で業務に集中したい企業に適している可能性があります。

【ネガティブ要素】

・仙台駅周辺のような多様な商業施設や飲食店は少ないです。
・活気のあるオフィス街を求める企業には物足りない可能性があります。

所在	仙台市宮城野区五輪二丁目
沿線　最寄駅	JR仙石線「陸前原ノ町駅」徒歩2分
賃料 (円)	230,000円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	4/0
坪単価 (円/坪)	6,777円/坪
面積	112.20㎡　33.94坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		230,000	賃料		230,000
+	敷金	920,000	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	230,000
+	賃貸保証料	230,000
	合計(税別）	1,610,000		合計(税別）	230,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上6階建/1階部分
築年	1990年1月	参考使用人数	約11人
現況	居住中	入居予定年月	相談
天井高	-	床荷重	-
空調	有り	電気量	-
駐車場	無
契約期間	普通3年	取引態様	仲介
本体設備	上下水道・都市ガス
各戸設備	トイレ・台所・エアコン
備考	※借家人賠償保険に要加入 ※賃貸保証：加入要 　初回保証料：月額合計100％ 　更新保証料：保証会社プランによる ※水道料：検針請求 ※鍵交換費用（2箇所）：30,000円 ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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