住所：仙台市宮城野区榴岡二丁目 交通：JR「仙台駅」徒歩3分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台駅から徒歩わずか3分。
この距離感が、あなたのビジネスの可能性を広げてくれます。

ご紹介するのは6階部分。

窓が多く、自然光がたっぷり入る明るく開放的な室内空間。

65.09㎡（19.69坪）の室内は無柱でレイアウトしやすく

事務所にぴったり。

共用部には男女別トイレを完備し、

来客時にも安心の設備環境。

24時間利用可能でセキュリティ面も配慮されているため

フレキシブルな働き方を求めるビジネスにマッチします。

「駅近」「快適」「安心」の3拍子が揃ったこのオフィス、

ぜひ一度ご覧になってみませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

仙台駅（JR線）：89,462人 (2023年度)
※複数の鉄道会社における乗車人員・降車人員の合計は288,532人（2023年度）

近隣のビル・公共施設

・エスパル仙台東館（徒歩5分）
・ヨドバシ仙台第1ビル（徒歩6分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺、東口エリアでも大規模な再開発が進んでいます。これにより、オフィス機能の強化、商業施設の充実、賃貸住宅の整備などが期待され、エリア全体の魅力向上が見込まれます。

・既に仙台駅東口周辺はビジネスビルや商業施設が集積しており、今後も高機能オフィスや商業施設の開発が進むことで、ビジネス拠点としての機能が強化され、多様な需要を取り込むことができます。

【ネガティブ要素】

・再開発によって新しい商業施設やオフィスビルが増えることで、既存の施設との競合が激化する可能性があります。

所在	仙台市宮城野区榴岡二丁目
沿線　最寄駅	JR「仙台駅」徒歩3分
賃料 (円)	157,273円
管理費（共益費） (円)	59,070円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	6ヶ月/1ヶ月
坪単価 (円/坪)	7,987円/坪
面積	65.09㎡　19.69坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		216,343	賃料		157,273
+	敷金	943,638	+	管理費	59,070
+	礼金	157,273
+	仲介手数料	157,273
+	賃貸保証料	216,343
	合計(税別）	1,690,870		合計(税別）	216,343

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地下1階地上8階/6階
築年	1994年1月	参考使用人数	約6人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高	-	床荷重	-
空調	個別空調	電気量	50A
駐車場	25,000円/月（税別） ※空状況要確認
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	電気・上下水道・台所・エレベーター・24時間セキュリティ
各戸設備	エアコン
備考	※借家人賠償保険に要加入 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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