住所：仙台市宮城野区榴岡四丁目 交通：JR「仙台駅」徒歩3分 賃貸オフィス 貸事務所

「とにかく駅に近いオフィスを探している」

そんな方にぴったりの物件がこちら。

JR「仙台駅」から徒歩3分、

地下鉄東西線「宮城野通駅」から徒歩1分という好立地。

通勤のストレスを最小限に抑え、

アクセスの良さを実感いただけます。

物件は170㎡超の広々ワンフロア。

光を取り込む大きな窓面と、すっきりとした内装が

使い勝手の良さと心地よさを両立。

ウォシュレット付き男女別トイレも完備しており、

快適に働ける環境が整っています。

新拠点や拡張をお考えの企業様に特におすすめです。

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

仙台駅： 約340,000人（JR：2022年度乗車人員）、約57,000人（地下鉄南北線：2022年度乗車人員）、約33,000人（地下鉄東西線：2022年度乗車人員）

近隣のビル・公共施設

・ヨドバシカメラ仙台店（徒歩約3分）
・仙台PARCO（徒歩約11分）
・ファミリーマート宮城野通駅前店（徒歩約2分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅東口では大規模な再開発が進んでおり、商業施設やオフィスビルの増加が予想され、更なる賑わいが期待できます。
・仙台駅は新幹線をはじめとするJR各線、地下鉄南北線・東西線が乗り入れるターミナル駅であり、広範囲からのアクセスが容易です。

【ネガティブ要素】

・仙台駅周辺は交通量が多く、時間帯によっては混雑することがあります。

所在	仙台市宮城野区榴岡四丁目
沿線　最寄駅	JR「仙台駅」徒歩3分
賃料 (円)	403,026円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	270万/無
坪単価 (円/坪)	7,800円/坪
面積	170.81㎡　51.67坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		403,026	賃料		403,026
+	敷金	2,700,000	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	403,026
+	賃貸保証料	403,026
	合計(税別）	3,909,078		合計(税別）	403,026

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上7階建地下1階/2階部分
築年	1984年4月	参考使用人数	約17人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調	200Vエアコン2基設置	電気量	50A
駐車場
契約期間		取引態様	媒介
本体設備	エレベーター・男女別トイレ
各戸設備	エアコン2基
備考	※袖看板使用料：10,000円 ※フレッツ光建物内に引き込み済、VDSL引き込み可 ※用途変更が必要な場合、変更費用の負担が発生します ※窓ガラスに広告用シート印刷物の貼り付け禁止 ※袖看板や1階ファサード看板、エレベーター内の名入れはB工事とする ※店舗事務所の設計施工に関し、図面等の事前連絡・協議が必要です ※原状回復工事：業者指定あり ※駐輪場：無 ※ガス設備：無 ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要 ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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