住所：仙台市宮城野区榴岡四丁目 交通：JR「仙台駅」徒歩3分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台駅から徒歩わずか3分、

地下鉄東西線「宮城野通駅」からも徒歩1分という、

仙台市屈指の好立地にある本物件。

ワンフロア貸しの約47坪（156.63㎡）という広さが魅力で、

事務所としての使い勝手は抜群です。

レイアウトの自由度が高く、

チームでの協働作業から個別ブース設置まで

思い通りのオフィス作りが可能。

男女別トイレ・・個別空調・エレベーター完備と、

快適なオフィス環境を支える設備も充実しています。

光回線引込済みで、通信インフラも安心。

この場所で、新たなビジネスの物語を始めてみませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

仙台駅： 約340,000人（JR：2022年度乗車人員）、約57,000人（地下鉄南北線：2022年度乗車人員）、約33,000人（地下鉄東西線：2022年度乗車人員）

近隣のビル・公共施設

・ヨドバシカメラ仙台店（徒歩約3分）
・仙台PARCO（徒歩約11分）
・ファミリーマート宮城野通駅前店（徒歩約2分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅東口では大規模な再開発が進んでおり、商業施設やオフィスビルの増加が予想され、更なる賑わいが期待できます。
・仙台駅は新幹線をはじめとするJR各線、地下鉄南北線・東西線が乗り入れるターミナル駅であり、広範囲からのアクセスが容易です。

【ネガティブ要素】

・仙台駅周辺は交通量が多く、時間帯によっては混雑することがあります。

所在	仙台市宮城野区榴岡四丁目
沿線　最寄駅	JR「仙台駅」徒歩3分
賃料 (円)	369,564円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	250万/無
坪単価 (円/坪)	7,800円/坪
面積	156.63㎡　47.38坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		369,564	賃料		369,564
+	敷金	2,500,000	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	369,564
+	賃貸保証料	369,564
	合計(税別）	3,608,692		合計(税別）	369,564

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上7階建地下1階/5階部分
築年	1984年4月	参考使用人数	約15人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調	200Vエアコン2基設置	電気量	50A
駐車場
契約期間		取引態様	媒介
本体設備	エレベーター・男女別トイレ
各戸設備	エアコン2基
備考	※袖看板使用料：10,000円 ※フレッツ光建物内に引き込み済、VDSL引き込み可 ※用途変更が必要な場合、変更費用の負担が発生します ※窓ガラスに広告用シート印刷物の貼り付け禁止 ※袖看板や1階ファサード看板、エレベーター内の名入れはB工事とする ※店舗事務所の設計施工に関し、図面等の事前連絡・協議が必要です ※原状回復工事：業者指定あり ※駐輪場：無 ※ガス設備：無 ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要 ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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