住所：仙台市青葉区上杉五丁目 交通：地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩8分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台市青葉区上杉5丁目

喧騒から少し離れた五橋エリアに

働く場所としての理想形

オフィスビルの5階区画が募集開始しました！

第三勝山ビル5階・北西貸室（約86.48坪）

角地×高層階という抜群の立地条件に恵まれ

東西に伸びるガラス窓からは

心地よい陽光と抜群の眺望が広がります

間取りは使いやすいほぼ正方形の整形区画

什器の配置やレイアウトがしやすく

士業、IT、コンサルなどの

プロフェッショナルな業種に最適な空間です

また、外観・共用部ともに清潔に保たれており

訪れるクライアントにも好印象を与えます

北四番丁駅徒歩6分、勾当台公園駅徒歩10分という

アクセスの良さに加え、この眺望と快適さ

是非ご検討ください！

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

情報が見つかりませんでした。最寄り駅は仙台市営地下鉄南北線「北四番丁駅」で、徒歩7分程度です。

近隣のビル・公共施設

・緑資源機構東北北海道整備局 (独立行政法人)（徒歩1分）

・東北卸売酒販組合（徒歩10分圏内）

・トラスト介護老人保健施設（徒歩10分圏内）

・社団法人宮城県薬剤師会（車で数分）

周辺は閑静な住宅街とオフィスが混在しており、公務員やビジネスマン、近隣住民の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・北四番丁駅周辺は、勾当台公園駅方面へのアクセスも良く、仙台市中心部への利便性が高い。

・落ち着いた住環境と、オフィスが集積するエリアが近接しており、多様なニーズに対応できる可能性がある。

・近隣には保育園や幼稚園も点在しており、子育て世代の需要も期待できる。

【ネガティブ要素】

・大規模な商業施設は少なく、日常の買い物は近隣のスーパーなどに限られる。

・住宅地とオフィス街が混在するため、時間帯によって人通りが変化する可能性がある。

・特定の施設への集客に依存するのではなく、幅広い層を取り込むための工夫が必要となる。

所在	仙台市青葉区上杉五丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩8分
賃料 (円)	951280円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	6ヶ月　1ヶ月
坪単価 (円/坪)	11,000円
面積	285.90㎡　86.48坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		951,280	賃料		951,280
+	敷金	5,707,680
+	礼金	951,280
+	仲介手数料	951,280
+	賃貸保証料	951,280
	合計(税別）	9,512,800		合計(税別）	951,280

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上6階建/5階部分
築年	1991年10月	参考使用人数	約28人
現況	使用中	入居予定年月	2025年11月以降予定
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量
駐車場	有 ※現状空無し、24,000/月(税抜)の近隣P紹介可
契約期間	定期3年	取引態様	仲介
本体設備	エレベーター・上下水道・トイレ・給湯室
各戸設備	個別空調
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料加入要 ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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