住所：仙台市青葉区上杉五丁目 交通：地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩8分 賃貸オフィス 貸事務所

上杉5丁目、交差点角地にございます

オフィスビルの2階区画のご紹介です

その堂々たる佇まいは

訪れる人に信頼と安心を与えてくれます

今回ご紹介するのは、2階・南西貸室（約81.67坪）

外観同様に清潔感あふれる共用部と

明るい自然光が差し込むガラス張りの室内が魅力の物件です

地下鉄南北線「北四番丁駅」から徒歩6分

さらに「勾当台公園駅」へも徒歩圏内という利便性の高さ

市内中心部にいながらも落ち着いた環境が

働く人にとっても訪れるお客様にとっても心地よい空間です

士業やコンサル系オフィスなど

信頼を重視する業種に特におすすめしたい一室

是非ご検討ください！

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

情報が見つかりませんでした。最寄り駅は仙台市営地下鉄南北線「北四番丁駅」で、徒歩7分程度です。

近隣のビル・公共施設

・緑資源機構東北北海道整備局 (独立行政法人)（徒歩1分）

・東北卸売酒販組合（徒歩10分圏内）

・トラスト介護老人保健施設（徒歩10分圏内）

・社団法人宮城県薬剤師会（車で数分）

周辺は閑静な住宅街とオフィスが混在しており、公務員やビジネスマン、近隣住民の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・北四番丁駅周辺は、勾当台公園駅方面へのアクセスも良く、仙台市中心部への利便性が高い。

・落ち着いた住環境と、オフィスが集積するエリアが近接しており、多様なニーズに対応できる可能性がある。

・近隣には保育園や幼稚園も点在しており、子育て世代の需要も期待できる。

【ネガティブ要素】

・大規模な商業施設は少なく、日常の買い物は近隣のスーパーなどに限られる。

・住宅地とオフィス街が混在するため、時間帯によって人通りが変化する可能性がある。

・特定の施設への集客に依存するのではなく、幅広い層を取り込むための工夫が必要となる。

所在	仙台市青葉区上杉五丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩8分
賃料 (円)	898,370円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	6ヶ月　1ヶ月
坪単価 (円/坪)	11,000円
面積	270.00㎡　81.67坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		898,370	賃料		898,370
+	敷金	5,390,220
+	礼金	898,370
+	仲介手数料	898,370
+	賃貸保証料	898,370
	合計(税別）	8,983,700		合計(税別）	898,370

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上6階建/2階部分
築年	1991年10月	参考使用人数	約27人
現況	使用中	入居予定年月	2026年2月以降予定
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量
駐車場	有 ※現状空無し、24,000/月(税抜)の近隣P紹介可
契約期間	定期3年	取引態様	仲介
本体設備	エレベーター・上下水道・トイレ・給湯室
各戸設備	個別空調
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料加入要 ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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