住所：仙台市青葉区五橋二丁目 交通：地下鉄南北線「五橋駅」徒歩4分 賃貸オフィス 貸事務所

“拠点を持つなら” 五橋のこの一室

地下鉄南北線「五橋駅」から徒歩わずか4分。
交通アクセス抜群の立地、

約26坪のワンフロアオフィスのご紹介です。

仙台中心部へのアクセスもスムーズで、

事業の拠点として申し分のない環境です。

専有空間で、自由に働ける

1フロア1テナントの設計により、隣接する他社との干渉なし。
「集中して仕事に取り組める」

「社内の動線も自由に設計できる」

――そんなメリットが詰まっています。
個別空調・トイレ・エレベーターも完備されています。

※室内写真は別区画のものです

賃料22万円。その価値は“余りある”

約26坪で22万円（税込）という賃料は、

仙台市中心部としては非常にリーズナブル。
礼金も不要なので、

初期費用を抑えての移転や開業にもおすすめです。

「快適さ」と「コストパフォーマンス」を両立させたこの物件。

五橋エリアでの新たなスタートに、ぜひご検討ください。

 

近隣のビル・公共施設

仙台中央警察署（徒歩3分）

ファミリーマート五橋二丁目店（徒歩2分）

西友五橋店（徒歩7分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺は再開発が進んでおり、利便性の向上や新たな商業施設の誕生が期待されます。

【ネガティブ要素】

・近隣には多数のオフィスビルや商業施設があるため、競合が多い可能性があります。

所在	仙台市青葉区五橋二丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「五橋駅」徒歩4分
賃料 (円)	200,000円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	4ヶ月/無
坪単価 (円/坪)	7,642円/坪
面積	86.50㎡　26.17坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		200,000	賃料		200,000
+	敷金	800,000	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	200,000
+	賃貸保証料	200,000
	合計(税別）	1,400,000		合計(税別）	200,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上7階建/5階部分
築年	1990年5月	参考使用人数	約8人
現況	入居中	入居予定年月	2025年9月中旬予定
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量
駐車場	空無
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	エレベーター
各戸設備	トイレ・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要（ジェイリース） 　初回保証料：賃料等の1ヶ月分 　年間保証料：賃料等の10％ ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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