住所：仙台市泉区泉中央一丁目 交通：地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩5分 賃貸オフィス 貸事務所

■ 駅チカ×スマートな空間

仙台市営地下鉄「泉中央駅」から徒歩5分

目の前の通りにはバス停もあり

アクセスは良好です

手頃な広さと使いやすさを兼ね備えたオフィス空間です

 

■ 使いやすさにこだわったワンルーム

約39㎡（11.8坪）の室内は角部屋で自然光がしっかり入り

一日中明るく、業務に集中しやすい環境です

トイレ・ミニキッチン付きの専有空間だから

スタッフのストレスも最小限に

エアコンは天井埋込式のビルトインタイプ

見た目もすっきりしています

 

■ 駐車場も確保可

建物すぐ横に駐車場3台分以上あり（別契約）

車での移動が多い方にも安心です

土日祝の利用も可能なので

幅広いビジネススタイルにフィット

 

■ こんな方におすすめ

・個人事業主やスタートアップ企業の方

・支店やサテライトオフィスをお探しの方

・「清潔感」と「利便性」を重視する事務所利用の方

是非一度ご内覧ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

22,171人（2022年度：泉中央駅）

近隣のビル・公共施設

・泉区役所（徒歩3分）

・セルバ／セルバテラス（徒歩2分）

・ユアテックスタジアム仙台（徒歩7分）

・仙台市泉図書館（徒歩4分）

地下鉄南北線の始発・終着駅であり、通勤・通学のハブ拠点です。区役所等の公務員や駅ビル利用者に加え、サッカー等の試合日には数万人規模の動員があり、特定の日に爆発的な集客が見込めるのが特徴です。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・「泉中央副都心」として再開発や既存ビルのリニューアルが進んでおり、高い利便性と居住ニーズが維持される見通し。

・プロスポーツや地域イベントとの連動が強く、ファミリー層やサポーター層をターゲットにした安定的な集客が期待できる。

【ネガティブ要素】

・泉パークタウン方面の大型商業施設（タピオ、アウトレット等）と競合し、車移動層の流出が懸念される。

・周辺住宅街の高齢化に伴い、ターゲット層によっては中長期的な需要の変化を注視する必要がある。

所在	仙台市泉区泉中央一丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩5分
賃料 (円)	70,000円
管理費（共益費） (円)	5,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	2ヶ月　1ヶ月
坪単価 (円/坪)	5,918円
面積	39.10㎡　11.83坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		75,000	賃料		70,000
+	敷金	140,000	+	共益費	5,000
+	礼金	70,000
+	仲介手数料	70,000
+	賃貸保証料	75,000
	合計(税別）	430,000		合計(税別）	75,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上3階建/3階部分
築年	1995年3月	参考使用人数	約3人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調		電気量
駐車場	近隣有　13,000円/月（税別）　空き状況要確認
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス
各戸設備	トイレ・ビルトインエアコン・
備考	※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証加入要 　初回保証料：賃料総額の100％ ※消費税別途 ※現況優先 ※更新事務手数料：30,000円（税別） ※袖看板利用可 ※鍵交換費用：22,000円（税別） ※更新料：無

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

泉区の月極駐車場一覧はこちら