住所：仙台市青葉区中央四丁目 交通：JR線「仙台駅」徒歩5分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台駅から徒歩5分。

街の中心で、あなたのビジネスを加速させませんか？

利便性と快適性が魅力の貸事務所

南向きの窓からは自然光がたっぷり差し込み

気持ちの良い空間です

約15坪のほぼ真四角のお部屋は

レイアウトの自由度が高く

スタートアップや士業の方にもおすすめ

エアコン完備でランニングコストも抑えられます

角部屋のため、隣室からの音も気にならず

落ち着いてお仕事に集中できそうです

仙台駅近の立地で、この条件は魅力的ではないでしょうか

是非ご検討ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台駅 (JR各線): 89,462人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台駅: 徒歩約7分

・宮城県庁: 徒歩約20～25分

・仙台市役所: 宮城県庁の近くに位置します。

・東京エレクトロンホール宮城: 公共交通機関（地下鉄など）利用を含め、約15～20分

公務員・ビジネスマン層も多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・ナイトタイムエコノミーの活性化: 仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・インバウンド需要の増加: 国分町エリアを含む仙台では、今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙えます。

【ネガティブ要素】

・既存競合店の多さ: 仙台市青葉区中央エリアには既存の飲食店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要となります。

・騒音トラブルのリスク: 飲食店の深夜営業においては騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要です。

所在	仙台市青葉区中央四丁目
沿線　最寄駅	JR線「仙台駅」徒歩5分
賃料 (円)	150,455円
管理費（共益費） (円)	8,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	3ヶ月　1ヶ月
坪単価 (円/坪)	10,024円
面積	49.61㎡　15.01坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		158,455	賃料		150,455
+	敷金	451,365	+	管理費	8,000
+	礼金	150,455
+	仲介手数料	150,455
+	賃貸保証料	158,455
	合計(税別）	1,069,185		合計(税別）	158,455

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上4階建/2階部分
築年	1973年11月	参考使用人数	約5人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高	-	床荷重	-
空調	個別	電気量	-
駐車場	無
契約期間	普通3年	取引態様	仲介
本体設備	電気・都市ガス・上下水道・共用男女別トイレ
各戸設備	エアコン
備考	※借家人賠償保険加入要：24,000円/2年 ※賃貸保証会社加入要 　初回保証料：月額総賃料の50％～ ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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