住所:仙台市青葉区中央四丁目 交通:JR線「仙台駅」徒歩5分 賃貸オフィス 貸事務所
T1856-1 【大泉ビル】南向き×駅近!中央4丁目の便利な事務所
仙台駅から徒歩5分。
街の中心で、あなたのビジネスを加速させませんか?
利便性と快適性が魅力の貸事務所
南向きの窓からは自然光がたっぷり差し込み
気持ちの良い空間です
約15坪のほぼ真四角のお部屋は
レイアウトの自由度が高く
スタートアップや士業の方にもおすすめ
エアコン完備でランニングコストも抑えられます
角部屋のため、隣室からの音も気にならず
落ち着いてお仕事に集中できそうです
仙台駅近の立地で、この条件は魅力的ではないでしょうか
是非ご検討ください!
最寄り駅の1日平均乗車人員
・仙台駅 (JR各線): 89,462人 (2022年度)
近隣のビル・公共施設
・仙台駅: 徒歩約7分
・宮城県庁: 徒歩約20~25分
・仙台市役所: 宮城県庁の近くに位置します。
・東京エレクトロンホール宮城: 公共交通機関(地下鉄など)利用を含め、約15~20分
公務員・ビジネスマン層も多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・ナイトタイムエコノミーの活性化: 仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。
・インバウンド需要の増加: 国分町エリアを含む仙台では、今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙えます。
【ネガティブ要素】
・既存競合店の多さ: 仙台市青葉区中央エリアには既存の飲食店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要となります。
・騒音トラブルのリスク: 飲食店の深夜営業においては騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要です。
所在 |
仙台市青葉区中央四丁目 |
---|---|
沿線 最寄駅 |
JR線「仙台駅」徒歩5分 |
賃料 (円) |
150,455円 |
管理費(共益費) (円) |
8,000円 |
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月) |
3ヶ月 1ヶ月 |
坪単価 (円/坪) |
10,024円 |
面積 |
49.61㎡ 15.01坪 |
※消費税別途
【当物件の各設備など】
- EV
- 機械警備
- 新耐震
- OAフロア
- 管理人
- 来店型事務所
- 駐輪場
- 24時間利用
- バリアフリー
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額 | 毎月必要な金額 | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 158,455 | 賃料 | 150,455 | ||
+ | 敷金 | 451,365 | + | 管理費 | 8,000 |
+ | 礼金 | 150,455 | |||
+ | 仲介手数料 | 150,455 | |||
+ | 賃貸保証料 | 158,455 | |||
合計(税別) | 1,069,185 | 合計(税別) | 158,455 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 階数/所在階 | 地上4階建/2階部分 | |
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築年 | 1973年11月 | 参考使用人数 | 約5人 | |
現況 | 空 | 入居予定年月 | 相談 | |
天井高 | - | 床荷重 | - | |
空調 | 個別 | 電気量 | - | |
駐車場 | 無 | |||
契約期間 | 普通3年 | 取引態様 | 仲介 | |
本体設備 | 電気・都市ガス・上下水道・共用男女別トイレ | |||
各戸設備 | エアコン | |||
備考 | ※借家人賠償保険加入要:24,000円/2年 |
※使用人数は3坪/1名として計算しています