住所:仙台市青葉区中央四丁目 交通:JR線「仙台駅」徒歩5分 賃貸オフィス 貸事務所

T1856-1 【大泉ビル】南向き×駅近!中央4丁目の便利な事務所

仙台駅から徒歩5分。

街の中心で、あなたのビジネスを加速させませんか?

利便性と快適性が魅力の貸事務所

南向きの窓からは自然光がたっぷり差し込み

気持ちの良い空間です

約15坪のほぼ真四角のお部屋は

レイアウトの自由度が高く

スタートアップや士業の方にもおすすめ

エアコン完備でランニングコストも抑えられます

角部屋のため、隣室からの音も気にならず

落ち着いてお仕事に集中できそうです

仙台駅近の立地で、この条件は魅力的ではないでしょうか

是非ご検討ください!

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台駅 (JR各線): 89,462人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台駅: 徒歩約7分

・宮城県庁: 徒歩約20~25分

・仙台市役所: 宮城県庁の近くに位置します。

・東京エレクトロンホール宮城: 公共交通機関(地下鉄など)利用を含め、約15~20分

公務員・ビジネスマン層も多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・ナイトタイムエコノミーの活性化: 仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・インバウンド需要の増加: 国分町エリアを含む仙台では、今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙えます。

【ネガティブ要素】

・既存競合店の多さ: 仙台市青葉区中央エリアには既存の飲食店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要となります。

・騒音トラブルのリスク: 飲食店の深夜営業においては騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要です。


所在
仙台市青葉区中央四丁目
沿線 最寄駅
JR線「仙台駅」徒歩5分
賃料 (円)
150,455円
管理費(共益費) (円)
8,000円
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月)
3ヶ月 1ヶ月
坪単価 (円/坪)
10,024円
面積
49.61㎡ 15.01坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV
機械警備
新耐震
可能
OAフロア
管理人
来店型事務所
駐輪場
24時間利用
バリアフリー

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 158,455 賃料 150,455
+ 敷金 451,365 + 管理費 8,000
+ 礼金 150,455  
+ 仲介手数料 150,455  
+ 賃貸保証料 158,455  
  合計(税別) 1,069,185   合計(税別) 158,455

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造 鉄筋コンクリート造 階数/所在階 地上4階建/2階部分
築年 1973年11月 参考使用人数 約5人
現況 入居予定年月 相談
天井高 - 床荷重 -
空調 個別 電気量 -
駐車場
契約期間 普通3年 取引態様 仲介
本体設備 電気・都市ガス・上下水道・共用男女別トイレ
各戸設備 エアコン
備考

※借家人賠償保険加入要:24,000円/2年
※賃貸保証会社加入要
 初回保証料:月額総賃料の50%~
※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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