住所：仙台市青葉区本町3丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩8分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台・本町の静かな通りに

ひそかに注目を集めるオフィス物件が登場しました

「宮城県管工事会館」――その名の通り

堅実な印象を与えるこのビルは

実はIT系やスタートアップにとって理想的な環境が整っています

共用部は清潔で、エレベーター完備

男女別トイレありと基本設備は申し分なし

さらに24時間使用可能、インターネット対応

セキュリティ完備と、テック系にも心強い仕様です

約23坪の空間はレイアウト自由自在

窓からの光が心地よく

集中しやすいワークプレイスとしても好評

勾当台公園駅から徒歩8分、仙台駅までも徒歩圏内という

アクセスの良さも魅力です

本町アドレスで、静けさと利便性を両立したオフィス――

このチャンス、見逃す手はありません！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台駅：約94,702人 (2022年度)

・広瀬通駅：約34,058人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台合同庁舎A棟（徒歩1分）

・仙台合同庁舎B棟（徒歩3分）

・仙台地方裁判所（徒歩5分）

・仙台高等裁判所（徒歩6分）

・宮城県警察本部（徒歩7分）

・仙台市消防局（徒歩8分）

・電力ビル（徒歩8分）

・東北電力本社（徒歩9分）

周辺には多くの官公庁やオフィスビルが集積しており、平日のランチタイムや業務時間後の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・周辺の官公庁やオフィスビルに勤務する従業員の安定した需要が見込める。

・仙台駅や広瀬通駅からのアクセスが良く、広範囲からの集客が期待できる。

・近年、仙台市中心部では再開発が進んでおり、新たな商業施設やオフィスビルの建設により、更なる賑わいが期待される。

【ネガティブ要素】

・オフィス街であるため、週末や祝日は人通りが減少する可能性がある。

・周辺には競合となる飲食店も多く、差別化を図る必要がある。

・オフィスビルによっては入館セキュリティが厳しく、一般の利用者が入りにくい場合がある。

所在	仙台市青葉区本町3丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩8分
賃料 (円)	211,500円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	3ヶ月　0ヶ月
坪単価 (円/坪)	9,004円
面積	77.68㎡　23.49坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		211,500	賃料		211,500
+	敷金	634,500	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	211,500
+	賃貸保証料	211,500
	合計(税別）	1,269,000		合計(税別）	211,500

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地下2階地上9階建/6階部分
築年	1973年	参考使用人数	約7人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高	-	床荷重	-
空調	個別	電気量
駐車場	25,000円/月（税別）
契約期間	相談	取引態様	仲介
本体設備	電気・上下水道・エレベーター・給湯室・トイレ
各戸設備	空調（個別）
備考	※看板使用料無（立看板使用不可） ※空調・電気使用料別途 ※表玄関開放時間：平日7：30～19：30，土曜7：30～16：30 　 但し事前申請により表玄関開放時間外・日曜の入退室可 ※セキュリティ指定無（テナント個別に加入可） ※各種会議室有 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証会社に要加入 ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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