住所:仙台市青葉区昭和町 交通:地下鉄南北線「北仙台駅」徒歩4分 賃貸オフィス 貸事務所
T2144 【ノーヴスアーバンビル】駅チカ×賃料5万円台!北仙台で始めるオフィスライフ
北仙台駅から徒歩わずか4分。
利便性とコストパフォーマンスを両立した、
スタートアップや個人事業主の方にぴったりの
事務所物件が登場です。
月額52,000円(税別)、
敷金2ヶ月、礼金・保証金なし。
初期費用を抑えて、
すぐにでも新しいビジネスを始められます。
室内は29.45㎡(8.91坪)、
使い勝手の良い長方形の間取りは、
デスクの配置も自由自在です。
ビルにはエレベーター・空調完備で来客時の印象も安心。
築年数こそ経っていますが、
共用部も清潔に保たれておりいます。
注意点として、ガス設備と駐車場はありません。
しかし、それを差し引いても
この立地・この広さ・この価格は魅力的。
あなたのビジネスがここから広がっていくかもしれません。
最寄り駅の1日平均乗車人員
・北仙台駅(仙台市地下鉄南北線):15,077人 (2022年度)
近隣のビル・公共施設
・西友 北仙台店(徒歩4分)
・ファミリーマート 仙台堤通店(徒歩2分)
・北仙台駅前郵便局(徒歩4分)
・七十七銀行 北仙台支店(徒歩1分)
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台市地下鉄南北線とJR仙山線の2路線が利用可能で、仙台駅へのアクセスも良好なため、居住地としての人気は今後も維持されると見込まれます。
・北仙台駅周辺では高層マンションの建設など再開発が進んでおり、新たな住民の増加や商業施設の誘致により、さらなる賑わいが見込まれます。
【ネガティブ要素】
・周辺には築年数の経過した建物も少なくなく、耐震性や設備の老朽化への対応が課題となる可能性があります。
・駅周辺は比較的道が狭く、時間帯によっては交通量が多くなるため、混雑が懸念される場合があります。
所在 |
仙台市青葉区昭和町 |
---|---|
沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「北仙台駅」徒歩4分 |
賃料 (円) |
52,000円 |
管理費(共益費) (円) |
4,545円 |
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月) |
2ヶ月/無 |
坪単価 (円/坪) |
5,836円 |
面積 |
29.45㎡ 8.91坪 |
※消費税別途
【当物件の各設備など】
- EV
- 機械警備
- 新耐震
- OAフロア
- 管理人
- 来店型事務所
- 駐輪場
- 24時間利用
- バリアフリー
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額 | 毎月必要な金額 | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 56,545 | 賃料 | 52,000 | ||
+ | 敷金 | 104,000 | + | 管理費 | 4,545 |
+ | 礼金 | 0 | |||
+ | 仲介手数料 | 52,000 | |||
+ | 賃貸保証料 | 56,545 | |||
合計(税別) | 269,090 | 合計(税別) | 56,545 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 階数/所在階 | 地上12階建/7階部分 | |
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築年 | 1973年10月 | 参考使用人数 | 約2人 | |
現況 | 空 | 入居予定年月 | 相談 | |
天井高 | 床荷重 | |||
空調 | 個別空調 | 電気量 | 30A | |
駐車場 | 無 | |||
契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 仲介 | |
本体設備 | 上下水道・エレベータ― | |||
各戸設備 | トイレ・流し台・エアコン | |||
備考 | ※現況渡し |
※使用人数は3坪/1名として計算しています