住所:仙台市宮城野区榴岡五丁目 交通:JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩2分 賃貸オフィス 貸事務所

T2263 【Tビル】駐車場有×榴ヶ岡駅徒歩2分!理想のオフィス空間

榴ヶ岡駅から徒歩わずか2分という

アクセス抜群の立地に佇む、

鉄骨造2階建ての1階部分。

 

 

122㎡(36.91坪)という広々としたスペースは

窮屈さとは無縁。

開放感と機能性を兼ね備えたこの物件は、

事務所としての利用にぴったりです。

専有部分にはエアコン、トイレ、

キッチンといった基本設備もしっかり完備。
また、敷地内には駐車場もあり、

車通勤を希望される方にはうれしいポイントです。

 

 

スタッフの働く環境を重視する企業様に

ぜひご検討いただきたい物件です。

 



 

最寄り駅の1日平均乗車人員

榴ケ岡駅(JR仙石線):6,281人 (2023年度)

近隣のビル・公共施設

・ヨドバシカメラ マルチメディア仙台(徒歩12分)
・仙台サンプラザホール(徒歩3分)
・ファミリーマート榴岡5丁目店(徒歩2分)

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺では大規模な再開発計画が進行中であり、商業施設やオフィスビルの新規開業が予定されています。これにより、エリア全体の活性化とさらなる集客力の向上が期待できます。

【ネガティブ要素】

・仙台駅周辺の再開発に伴い、地価の上昇が続く可能性があり、賃料の上昇や固定資産税の負担増につながる可能性があります。

所在
仙台市宮城野区榴岡五丁目
沿線 最寄駅
JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩2分
賃料 (円)
240,000円
管理費(共益費) (円)
8,000円
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月)
3ヶ月/1ヶ月
坪単価 (円/坪)
6,502円/坪
面積
122.00㎡ 36.91坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV
機械警備
新耐震
OAフロア
管理人
来店型事務所
駐輪場
24時間利用
バリアフリー

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 248,000 賃料 240,000
+ 敷金 720,000 + 管理費 8,000
+ 礼金 240,000  
+ 仲介手数料 240,000  
+ 賃貸保証料 248,000  
  合計(税別) 1,696,000   合計(税別) 248,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造 鉄骨造 階数/所在階 地上2階建/1階部分
築年 1988年7月 参考使用人数 約12人
現況 使用中 入居予定年月 相談
天井高 床荷重
空調 有り 電気量
駐車場 8,000円/月
契約期間 普通2年 取引態様 媒介
本体設備 都市ガス・上下水道
各戸設備 トイレ・キッチン・エアコン
備考

※鍵交換代等:20,000円
※借家人賠償保険料別途
※賃貸保証料は変動する場合がございます
※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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022-341-4005 問合わせ LINE