住所:仙台市青葉区一番町二丁目 交通:地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩5分 賃貸オフィス 貸事務所
T2690-1 【仙台一番町ビル】駅チカ×重厚感エントランス!理想のオフィス空間
青葉通一番町駅から徒歩5分
仙台一番町ビル11階に
あなたのビジネスを支える理想の空間が誕生しました!
ガラス張りの洗練された外観と
重厚感あふれる石造りのエントランス
訪れる人に信頼感とプロフェッショナルな印象を与え
第一印象で差がつきそうです
エレベーター3基、24時間利用可能なオフィス環境
光回線完備と、快適なビジネスライフを支える
条件も整っています
共用部には自販機コーナーもあり
ちょっとした休憩時間も充実
21.63坪(71.51㎡)のちょうど良い広さ
スタートアップから中規模オフィスまで幅広く対応可能
月額216,300円(税別)という賃料も
この立地と設備を考えれば魅力的です
是非ご検討ください
最寄り駅の1日平均乗車人員
27,328人(仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅、2022年度)
近隣のビル・公共施設
・仙台三越(徒歩1分)
・藤崎百貨店(徒歩5分)
・マーブルロードおおまち商店街(隣接)
周辺には商業施設が集積しており、昼夜問わず賑わいを見せています。買い物客やオフィスワーカーが多く、多様なニーズが見込めるエリアです。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台駅周辺地区では再開発計画が進んでおり、新たな商業施設やオフィスビルの建設が予定されています。これにより、更なる集客力の向上が期待されます。
・一番町エリアはファッション感度の高い若年層やファミリー層からの支持も厚く、トレンドの発信地としてのポテンシャルを秘めています。
【ネガティブ要素】
・周辺には競合となる商業施設や飲食店が多数存在するため、独自性のある商品やサービスを提供していく必要があります。
・大規模な再開発による一時的な交通網の混乱や騒音などが、集客に影響を与える可能性も考慮に入れる必要があります。
所在 |
仙台市青葉区一番町二丁目 |
---|---|
沿線 最寄駅 |
地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩5分 |
賃料 (円) |
216,300円 |
管理費(共益費) (円) |
無 |
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月) |
6ヶ月 0ヶ月 |
坪単価 (円/坪) |
10,000円 |
面積 |
71.51㎡ 21.63坪 |
※消費税別途
【当物件の各設備など】
- EV
- 機械警備
- 新耐震
- OAフロア
- 管理人
- 来店型事務所
- 駐輪場
- 24時間利用
- バリアフリー
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額 | 毎月必要な金額 | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 216,300 | 賃料 | 216,300 | ||
+ | 敷金 | 1,297,800 | + | 管理費 | 0 |
+ | 礼金 | 0 | |||
+ | 仲介手数料 | 216,300 | |||
+ | 賃貸保証料 | 216,300 | |||
合計(税別) | 1,946,700 | 合計(税別) | 216,300 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 階数/所在階 | 地上11階建/11階部分 | |
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築年 | 1993年4月 | 参考使用人数 | 約7人 | |
現況 | 使用中 | 入居予定年月 | 2025年8月1日予定 | |
天井高 | - | 床荷重 | - | |
空調 | - | 電気量 | - | |
駐車場 | 35,000円/月(税別) | |||
契約期間 | 普通3年 | 取引態様 | 仲介 | |
本体設備 | 上下水道・トイレ・エレベーター・給湯室 | |||
各戸設備 | - | |||
備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
※使用人数は3坪/1名として計算しています