住所:仙台市宮城野区榴岡2丁目 交通:JR線「仙台駅」徒歩10分 賃貸オフィス 貸事務所

T2758-11 【セントールビル】190㎡のゆとり×共用部充実!仙台駅近でこの条件!

社員が快適に働けるオフィスを探している方へ

働きやすい設備が整った貸事務所に空きが出ました!

場所は仙台市宮城野区榴岡2丁目

JR・地下鉄ともに仙台駅から徒歩6分

通勤に便利なのはもちろん

来客対応にも最適なロケーションです

室内は約190㎡(約57坪)の広さ

部門ごとに区切って使ったり

ワンフロアでチームワーク重視のレイアウトにすることも可能

共用部には男女別トイレを完備

清潔で使いやすく、働く人への気配りが行き届いています

エレベーターが2基ございますので

フロアの移動もスムーズに行えそうです

新しい働き方にふさわしい

広くて快適なオフィス空間をぜひご検討ください!

最寄り駅の1日平均乗車人員

89,462人 (2023年度 JR東日本 仙台駅) ※JR東日本のデータであり、仙台市地下鉄の利用者は含まれていません。

近隣のビル・公共施設

・仙台駅東口(徒歩3分)

・BiVi仙台駅東口(徒歩数分)

・ヨドバシカメラ マルチメディア仙台(徒歩11分)

・エスパル仙台(本館・東館)(徒歩12分)

・榴岡公園(徒歩圏内)

・仙台市歴史民俗資料館(榴岡公園内)

・榴岡天満宮(徒歩圏内)

・THE MOST BAKERY&COFFEE 仙台東口店(徒歩5分)

近隣にはオフィスビルも多数立地しており、ビジネスマン層の利用が見込めます。また、商業施設も充実しており、買い物客の利用も期待できます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅東口は再開発が進んでおり、今後も商業施設やオフィスビルの増加が見込まれます。それに伴い、周辺エリアの人口増加や回遊性の向上が期待できます。

・仙台駅という交通の要衝に位置するため、広域からの集客が見込めます。

・周辺にオフィスビルが多いため、平日のビジネスランチや仕事帰りの利用が安定して見込めます。

・楽天モバイルパーク宮城も比較的近く、プロ野球開催時には周辺の飲食店などの利用増加も期待できます。

【ネガティブ要素】

・仙台駅周辺は競合となる商業施設や飲食店が多いため、差別化や独自の魅力作りが重要となります。

・休日はオフィス街の特性上、平日に比べて人通りが減少する可能性があります。

・駅に近い場所柄、家賃などの固定費が高くなる傾向があるため、収支計画を慎重に立てる必要があります。


所在
仙台市宮城野区榴岡2丁目
沿線 最寄駅
JR線「仙台駅」徒歩10分
賃料 (円)
577,100円
管理費(共益費) (円)
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月)
6ヶ月 1ヶ月
坪単価 (円/坪)
10,000
面積
190.77㎡ 57.70坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV
可能
機械警備
新耐震
OAフロア
可能
管理人
来店型事務所
駐輪場
24時間利用
バリアフリー

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 【6階Aの場合】 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 577,100 賃料 577,100
+ 敷金 3,462,600 + 管理費 0
+ 礼金 577,100  
+ 仲介手数料 577,100  
+ 賃貸保証料 577,100  
  合計(税別) 5,771,000   合計(税別) 577,100

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 階数/所在階 地下1階付地上7階建/6階部分
築年 1989年2月 参考使用人数 約19人
現況 使用中 入居予定年月 2025年8月上旬予定
天井高 - 床荷重 -
空調 有り 電気量 -
駐車場 25,000円/月(税別)※空要確認
契約期間 普通2年 取引態様 仲介
本体設備 電気・上下水道・エレベーター・トイレ
各戸設備 エアコン
備考

※借家人賠償保険に要加入
※賃貸保証会社に要加入
※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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022-341-4005 問合わせ LINE