住所：仙台市宮城野区榴岡三丁目 交通：JR東北本線「仙台駅」徒歩6分 賃貸オフィス 貸事務所

アクセスと使い勝手、両方兼ね備えたオフィス物件をご紹介！

仙台駅から徒歩6分という好立地に位置するこの物件は

ビジネスの中心地として最適な場所にございます

JR線「仙台駅」の利便性を存分に活かし

出張やお客様との打ち合わせもスムーズに行えるでしょう

また、駅周辺には多くの飲食店やショップが並び

社員の方々のランチやアフターワークも充実します♪

 

物件は地上8階建ての3階部分で

約20坪の使いやすい広さ

オープンスペースの活用から、各部屋ごとの分割まで

この広さならではのレイアウトの自由度を体感いただけます

 

賃料は20,900円。この立地と広さを考慮すれば

非常にコストパフォーマンスに優れています

スタートアップ企業や拡大中のビジネスにとって

適切なコストでのオフィス確保は経営の安定にも寄与するはずです

 

周囲の環境も整っており、

仕事の合間のリフレッシュや日常の必要な買い物も困りません

さらに、宮城野区榴岡というエリアは

都心部の喧騒からは少し離れた、落ち着いた雰囲気が魅力

集中して業務を行うには最適な環境と言えます

 

お問い合わせを心よりお待ちしております♪

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台駅：約348,000人 (2022年度)

・榴ヶ岡駅（JR仙石線）：約15,000人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台アンパンマンこどもミュージアム＆モール（徒歩約5分）

・BiVi仙台駅東口（徒歩約3分）

・ヨドバシカメラ マルチメディア仙台（徒歩約7分）

・仙台駅東口共同ビル（徒歩約1分）

・仙台サンプラザホール（徒歩約10分）

オフィスビルや商業施設が集積しており、周辺住民だけでなく、ビジネス客や観光客の往来も多いエリアです。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅東口エリアは再開発が進んでおり、商業施設やホテルなどの新規オープンが予定されており、更なる賑わいが期待されます。

・仙台アンパンマンこどもミュージアム＆モールはファミリー層の集客力が高く、安定した需要が見込めます。

・仙台駅周辺は交通アクセスが良く、広範囲からの集客が期待できます。

【ネガティブ要素】

・仙台駅周辺は競合となる商業施設や飲食店が多く、集客競争は激しいと考えられます。

・再開発に伴い、一時的に工事による騒音や交通の混乱が生じる可能性があります。

・集客ターゲットを明確にし、周辺施設との差別化を図る必要があります。

所在	仙台市宮城野区榴岡三丁目
沿線　最寄駅	JR東北本線「仙台駅」徒歩6分
賃料 (円)	209,000円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	8ヶ月　0ヶ月
坪単価 (円/坪)	10,000
面積	62.81㎡　19.00坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		209,000	賃料		209,000
+	敷金	1,672,000
+	仲介手数料	209,000
+	賃貸保証料	209,000
	合計(税別）	2,299,000		合計(税別）	209,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上8階建/3階部分
築年	1991年4月	参考使用人数	約6人
現況	使用中	入居予定年月	2025年9月下旬予定
天井高		床荷重
空調		電気量
駐車場	有 25,000/月(税抜) 敷金3ヶ月 ※空状況要確認
契約期間	相談	取引態様	仲介
本体設備	エレベーター・機械警備・光ファイバー・インターネット対応・男女別トイレ・オートロック
各戸設備	エアコン
備考	※借家人賠償責任保険要加入 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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