住所:仙台市青葉区上杉 交通:地下鉄南北線「北四番丁駅」 賃貸オフィス 貸事務所

T2811 住宅街とオフィス街の間で

大青ビル

宮城県庁の北側の「上杉」エリア

区役所などの官公庁やオフィスが多いため

昼間はスーツ姿の人々が多く見られますが

少し東側へ行くとマンションや一軒家が多く

静かながら便利で住みやすい住宅街

 

今回は北二番丁通沿いの2階オフィス区画が

募集開始となりました

勾当台公園駅と北四番丁駅の丁度中間くらい

一本入った通り沿いのビルの一画です

 

隣のビル1階ではらーめん屋さん

反対側隣のビルではケーキ屋さんが営業中

少し東二番町通の方まで足を伸ばすと

カフェやおでん屋さんもあり

ランチライムやお仕事帰りの晩御飯にも

便利な立地なのでは無いでしょうか

 

築約50年と古いビルではございますが

外観や共用部等キレイな状態で保たれており

しっかりと手入れされていることが感じられます

エレベーターや専有の男女別トイレがあるのが嬉しいですね

大青ビル

外に看板を出せるスペースはございませんが

エントランスやエレベーター脇に

集合看板の掲出が可能です

来店のあるような業態でも安心ですね

 

今回の募集は2階の1区画ですが

賃料+50,000円/月(税別)で

2階をワンフロアでご使用いただく事も可能です

広さはおおよそ50坪になりますので

広さの割りに手頃な賃料と言えるのではないでしょうか

敷金5ヶ月・礼金1ヵ月と初期費用は安いとは言えませんが

長く使用していくことを考えると

ランニングコストを抑えられるのは重要なポイントです

 

役所をよく利用するような業態や

上杉に自宅があり近くで事務所を探している方

是非新しいオフィスにいかがでしょうか!

 

 

所在
仙台市青葉区上杉一丁目
沿線 最寄駅
地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩7分
賃料 (円)
150,000円
管理費(共益費) (円)
10,000円
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月)
5ヶ月/1ヶ月
坪単価 (円/坪)
5,390円
面積
92.00㎡ 27.83坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV
可能
機械警備
新耐震
OAフロア
管理人
来店型事務所
駐輪場
24時間利用
バリアフリー

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 160,000 賃料 150,000
+ 敷金 750,000 + 管理費 10,000
+ 礼金 150,000  
+ 仲介手数料 150,000  
+ 賃貸保証料 128,000  
  合計(税別) 1,338,000   合計(税別) 160,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造 鉄筋コンクリート造 階数/所在階 地下1階付地上8階建/2階部分
築年 1972年3月 参考使用人数 約9人
現況 入居予定年月 相談
天井高 - 床荷重 -
空調 - 電気量 -
駐車場
契約期間 普通2年 取引態様 媒介
本体設備 エレベーター
各戸設備 男女別トイレ・ビルトインエアコン
備考

※借家人賠償保険料別途
※消費税別途
※賃料プラス50,000円/月(税別)で2階ワンフロア使用可能
※賃貸保証加入要:全保連利用
 初回月額賃料総額の80%
 更新料月額賃料総額の10%/年

※使用人数は3坪/1名として計算しています

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TEL 022-341-4005