住所：仙台市青葉区上杉 交通：地下鉄南北線「北四番丁駅」 賃貸オフィス 貸事務所

宮城県庁の北側の「上杉」エリア

区役所などの官公庁やオフィスが多いため

昼間はスーツ姿の人々が多く見られますが

少し東側へ行くとマンションや一軒家が多く

静かながら便利で住みやすい住宅街

 

今回は北二番丁通沿いの2階オフィス区画が

募集開始となりました

勾当台公園駅と北四番丁駅の丁度中間くらい

一本入った通り沿いのビルの一画です

 

隣のビル1階ではらーめん屋さん

反対側隣のビルではケーキ屋さんが営業中

少し東二番町通の方まで足を伸ばすと

カフェやおでん屋さんもあり

ランチライムやお仕事帰りの晩御飯にも

便利な立地なのでは無いでしょうか

 

築約50年と古いビルではございますが

外観や共用部等キレイな状態で保たれており

しっかりと手入れされていることが感じられます

エレベーターや専有の男女別トイレがあるのが嬉しいですね

外に看板を出せるスペースはございませんが

エントランスやエレベーター脇に

集合看板の掲出が可能です

来店のあるような業態でも安心ですね

 

今回の募集は2階の1区画ですが

賃料＋50,000円/月（税別）で

2階をワンフロアでご使用いただく事も可能です

広さはおおよそ50坪になりますので

広さの割りに手頃な賃料と言えるのではないでしょうか

敷金5ヶ月・礼金1ヵ月と初期費用は安いとは言えませんが

長く使用していくことを考えると

ランニングコストを抑えられるのは重要なポイントです

 

役所をよく利用するような業態や

上杉に自宅があり近くで事務所を探している方

是非新しいオフィスにいかがでしょうか！

 

 

所在	仙台市青葉区上杉
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「北四番丁駅」
賃料 (円)	150,000円
管理費（共益費） (円)	10,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	5ヶ月/1ヶ月
坪単価 (円/坪)	5,390円
面積	92.00㎡　27.83坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		160,000	賃料		150,000
+	敷金	750,000	+	管理費	10,000
+	礼金	150,000
+	仲介手数料	150,000
+	賃貸保証料	128,000
	合計(税別）	1,338,000		合計(税別）	160,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地下1階付地上8階建/2階部分
築年	1972年3月	参考使用人数	約9人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高	-	床荷重	-
空調	-	電気量	-
駐車場	無
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	エレベーター
各戸設備	男女別トイレ・ビルトインエアコン
備考	※借家人賠償保険料別途〜

※使用人数は3坪/1名として計算しています