住所:仙台市青葉区春日町 交通:地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩7分 賃貸オフィス 貸事務所
T2848-3 【阿部重ビル】人気エリア×手頃賃料!明るい店舗でビジネスを
地下鉄南北線「勾当台公園」駅から徒歩7分
20坪の物件のご紹介です!
お手頃な賃料で、魅力的な条件が整った希少物件です
場所はメディアテークのすぐ裏手
立地・認知度ともに非常に優れているエリアです
室内は日当たりが良く、明るく快適な空間
働く方にとっても気持ちよく業務に取り組める環境です
周囲には商業施設や飲食店が充実しており
人通りも多いため
集客にも期待できるエリアです
ビジネス展開にも最適です
美容サロン、ネイル、スタジオなどを
ご検討中の方には特におすすめです
ご興味のある方は、お早めにお問い合わせください!
最寄り駅の1日平均乗車人員
・勾当台公園駅: 15,077人 (2022年度)
近隣のビル・公共施設
・宮城県庁(徒歩約3分)
・仙台市役所(徒歩約5分)
・東京エレクトロンホール宮城(徒歩約2分)
・せんだいメディアテーク(徒歩約2分)
公務員・ビジネスマン層も多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台市は「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、国分町周辺が夜間経済活動の中心地として、多様な食文化や娯楽・音楽を楽しめる商業・飲食施設の集積が期待されます。
・仙台市は2027年までに外国人宿泊者数を70万人泊に増やす目標を掲げており、インバウンド観光客の増加による大きな成長が見込まれます。
【ネガティブ要素】
・国分町エリアには既存の飲食店が多数存在するため、価格競争やサービスの差別化が成功の鍵となります。
・深夜営業の飲食店は宮城県および仙台市の条例により騒音規制の対象となるため(午後11時から翌午前6時)、近隣住民との騒音トラブル対策が重要です。
※動画・パノラマは301号室のものです
所在 |
仙台市青葉区春日町 |
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沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩7分 |
賃料 (円) |
100,000円 |
管理費(共益費) (円) |
4,000円 |
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月) |
3ヶ月 0ヶ月 |
坪単価 (円/坪) |
4,938円 |
面積 |
66.94㎡ 20.25坪 |
※消費税別途
【当物件の各設備など】
- EV
- 機械警備
- 新耐震
- OAフロア
- 管理人
- 来店型事務所
- 駐輪場
- 24時間利用
- バリアフリー
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額 | 毎月必要な金額 | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 104,000 | 賃料 | 100,000 | ||
+ | 敷金 | 300,000 | + | 共益費 | 4,000 |
+ | 礼金 | 0 | |||
+ | 仲介手数料 | 100,000 | |||
+ | 賃貸保証料 | 104,000 | |||
合計(税別) | 608,000 | 合計(税別) | 104,000 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 階数/所在階 | 地上3階建/3階部分 | |
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築年 | 1989年2月 | 参考使用人数 | 約6人 | |
現況 | 空 | 入居予定年月 | 相談 | |
天井高 | - | 床荷重 | - | |
空調 | - | 電気量 | - | |
駐車場 | 25,000円/月(税別) 敷金1ヶ月・空要確認・軽のみ | |||
契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 仲介 | |
本体設備 | 都市ガス・上下水道・東北電力・トイレ(ウォシュレット) | |||
各戸設備 | 流し台・エアコン | |||
備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
※使用人数は3坪/1名として計算しています