住所：仙台市青葉区春日町 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩7分 賃貸オフィス 貸事務所

最寄り駅の1日平均乗車人員

・勾当台公園駅: 15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩約3分）

・仙台市役所（徒歩約5分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩約2分）

・せんだいメディアテーク（徒歩約2分）

公務員・ビジネスマン層も多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、国分町周辺が夜間経済活動の中心地として、多様な食文化や娯楽・音楽を楽しめる商業・飲食施設の集積が期待されます。

・仙台市は2027年までに外国人宿泊者数を70万人泊に増やす目標を掲げており、インバウンド観光客の増加による大きな成長が見込まれます。

【ネガティブ要素】

・国分町エリアには既存の飲食店が多数存在するため、価格競争やサービスの差別化が成功の鍵となります。

・深夜営業の飲食店は宮城県および仙台市の条例により騒音規制の対象となるため（午後11時から翌午前6時）、近隣住民との騒音トラブル対策が重要です。

※動画・パノラマは301号室のものです

所在	仙台市青葉区春日町
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩7分
賃料 (円)	100,000円
管理費（共益費） (円)	4,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	3ヶ月　0ヶ月
坪単価 (円/坪)	4,938円
面積	66.94㎡　20.25坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		104,000	賃料		100,000
+	敷金	300,000	+	共益費	4,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	100,000
+	賃貸保証料	104,000
	合計(税別）	608,000		合計(税別）	104,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上3階建/3階部分
築年	1989年2月	参考使用人数	約6人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高	-	床荷重	-
空調	-	電気量	-
駐車場	25,000円/月（税別）　敷金1ヶ月・空要確認・軽のみ
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・上下水道・東北電力・トイレ(ウォシュレット)
各戸設備	流し台・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※トイレ・共用廊下の掃除は借主で行うこととなります ※共益費内訳(消費税別途)共用電気代：2,000円・水道料：2,000円

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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