住所:仙台市青葉区五橋一丁目 交通:地下鉄南北線「五橋駅」徒歩2分 賃貸オフィス 貸事務所
T3138-3 【ピースビル五橋】エレベーター2基×駅チカ!ビジネスが動き出す場所
仙台駅から徒歩10分
動き出す毎日が、ここから始まる。
仙台市青葉区五橋1丁目にございます
オフィスビルの2階区画のご紹介です
角部屋・西向きで自然光がたっぷり注ぐ心地よい空間
エントランスにはエレベーターが2基ございますので
スムーズな移動が可能です
共用部には男女別トイレや給湯室もございますので
働く人にうれしい仕様です
さらに24時間セキュリティシステム付きで
夜間の作業や早朝出勤でも安心です
駅から近く、周辺にはコンビニや飲食店も多数
利便性と安心感のバランスが絶妙です
是非ご検討ください
最寄り駅の1日平均乗車人員
仙台駅 (JR・地下鉄南北線・東西線): 90,873人 (JR東日本 2023年度), 76,000人 (仙台市交通局 2023年度 地下鉄合計)
近隣のビル・公共施設
・仙台市役所: 約1.2km (徒歩約15分)
・宮城県庁: 約1.3km (徒歩約16分)
・SS30: 約300m (徒歩約4分) – オフィスや飲食店の入る高層ビル
・仙台トラストタワー: 約500m (徒歩約6分) – ホテルやオフィス、商業施設
・東北大学片平キャンパス: 約600m (徒歩約7分) – 学生や研究者の往来が多いエリア
・花京院スクエア: 約800m (徒歩約10分) – オフィスビル
五橋エリアは仙台駅に近く、複数のオフィスビルや大学キャンパスが点在しているため、ビジネスマンや学生の利用が見込めます。平日ランチやカフェ需要、アフターファイブの利用も期待できるでしょう。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台駅東口・西口の再開発: 仙台駅周辺では大規模な再開発が継続的に進められており、新たな商業施設やオフィスビルの開業により、さらなる人流の増加と経済の活性化が期待されます。
・学術・研究機関の集積: 東北大学をはじめとする学術機関が近隣に多数存在するため、研究者や学生の活発な交流による新たなビジネスチャンスやニーズが生まれる可能性があります。
・交通利便性の高さ: 仙台駅へのアクセスが非常に良く、新幹線や地下鉄の利用者が多いため、広域からの集客も期待できます。
【ネガティブ要素】
・競合の激化: 仙台駅周辺は商業施設や飲食店が集中しており、既存の競合店が多いため、価格競争やサービスの差別化がより一層重要になります。
・平日と休日のギャップ: ビジネス街の側面が強いため、平日の集客は見込めるものの、休日や夜間の人通りが少なくなる可能性があります。対策として、ターゲット層を広げたり、イベントを企画したりする必要があるかもしれません。
所在 |
仙台市青葉区五橋一丁目 |
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沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「五橋駅」徒歩2分 |
賃料 (円) |
279,630円 |
管理費(共益費) (円) |
無 |
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月) |
保証金6ヶ月 礼金1ヶ月 |
坪単価 (円/坪) |
9,000円 |
面積 |
102.72㎡ 31.07坪 |
※消費税別途
【当物件の各設備など】
- EV
- 機械警備
- 新耐震
- OAフロア
- 管理人
- 来店型事務所
- 駐輪場
- 24時間利用
- バリアフリー
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額 | 毎月必要な金額 | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 279,630 | 賃料 | 279,630 | ||
+ | 保証金 | 1,677,780 | |||
+ | 礼金 | 279,630 | |||
+ | 仲介手数料 | 279,630 | |||
+ | 賃貸保証料 | 279,630 | |||
合計(税別) | 2,796,300 | 合計(税別) | 279,630 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 階数/所在階 | 地下1階付地上9階建/2階部分 | |
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築年 | 1991年2月 | 参考使用人数 | 約30人 | |
現況 | 使用中 | 入居予定年月 | 相談 | |
天井高 | 床荷重 | |||
空調 | 電気量 | |||
駐車場 | 有 25,000円/月(税別) 空き台数要確認 | |||
契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 仲介 | |
本体設備 | トイレ・24時間セキュリティ・エレベータ―・給湯室・都市ガス・上下水道 | |||
各戸設備 | ビルトインエアコン | |||
備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
※使用人数は3坪/1名として計算しています