住所:仙台市青葉区五橋一丁目 交通:地下鉄南北線「五橋駅」徒歩2分 賃貸オフィス 貸事務所

T3138-3 【ピースビル五橋】エレベーター2基×駅チカ!ビジネスが動き出す場所

仙台駅から徒歩10分

動き出す毎日が、ここから始まる。

仙台市青葉区五橋1丁目にございます

オフィスビルの2階区画のご紹介です

角部屋・西向きで自然光がたっぷり注ぐ心地よい空間

エントランスにはエレベーターが2基ございますので

スムーズな移動が可能です

共用部には男女別トイレや給湯室もございますので

働く人にうれしい仕様です

さらに24時間セキュリティシステム付きで

夜間の作業や早朝出勤でも安心です

駅から近く、周辺にはコンビニや飲食店も多数

利便性と安心感のバランスが絶妙です

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

仙台駅 (JR・地下鉄南北線・東西線): 90,873人 (JR東日本 2023年度), 76,000人 (仙台市交通局 2023年度 地下鉄合計)


近隣のビル・公共施設

・仙台市役所: 約1.2km (徒歩約15分)

・宮城県庁: 約1.3km (徒歩約16分)

・SS30: 約300m (徒歩約4分) – オフィスや飲食店の入る高層ビル

・仙台トラストタワー: 約500m (徒歩約6分) – ホテルやオフィス、商業施設

・東北大学片平キャンパス: 約600m (徒歩約7分) – 学生や研究者の往来が多いエリア

・花京院スクエア: 約800m (徒歩約10分) – オフィスビル

五橋エリアは仙台駅に近く、複数のオフィスビルや大学キャンパスが点在しているため、ビジネスマン学生の利用が見込めます。平日ランチやカフェ需要、アフターファイブの利用も期待できるでしょう。


エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅東口・西口の再開発: 仙台駅周辺では大規模な再開発が継続的に進められており、新たな商業施設やオフィスビルの開業により、さらなる人流の増加と経済の活性化が期待されます。

・学術・研究機関の集積: 東北大学をはじめとする学術機関が近隣に多数存在するため、研究者や学生の活発な交流による新たなビジネスチャンスやニーズが生まれる可能性があります。

・交通利便性の高さ: 仙台駅へのアクセスが非常に良く、新幹線や地下鉄の利用者が多いため、広域からの集客も期待できます。

【ネガティブ要素】

・競合の激化: 仙台駅周辺は商業施設や飲食店が集中しており、既存の競合店が多いため、価格競争やサービスの差別化がより一層重要になります。

・平日と休日のギャップ: ビジネス街の側面が強いため、平日の集客は見込めるものの、休日や夜間の人通りが少なくなる可能性があります。対策として、ターゲット層を広げたり、イベントを企画したりする必要があるかもしれません。

所在
仙台市青葉区五橋一丁目
沿線 最寄駅
地下鉄南北線「五橋駅」徒歩2分
賃料 (円)
279,630円
管理費(共益費) (円)
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月)
保証金6ヶ月 礼金1ヶ月
坪単価 (円/坪)
9,000円
面積
102.72㎡ 31.07坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV
可能
機械警備
可能
新耐震
可能
OAフロア
管理人
来店型事務所
駐輪場
24時間利用
バリアフリー

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 279,630 賃料 279,630
+ 保証金 1,677,780  
+ 礼金 279,630  
+ 仲介手数料 279,630  
+ 賃貸保証料 279,630  
  合計(税別) 2,796,300   合計(税別) 279,630

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 階数/所在階 地下1階付地上9階建/2階部分
築年 1991年2月 参考使用人数 約30人
現況 使用中 入居予定年月 相談
天井高 床荷重
空調 電気量
駐車場 有 25,000円/月(税別) 空き台数要確認
契約期間 普通2年 取引態様 仲介
本体設備 トイレ・24時間セキュリティ・エレベータ―・給湯室・都市ガス・上下水道
各戸設備 ビルトインエアコン
備考

※借家人賠償保険料別途
※賃貸保証会社加入要(全保連)
 初回保証料:月額賃料の100%
 年間保証料:月額賃料の10%
※消費税別途
※更新料:20,000円(税別)
※駐車場:敷金1ヶ月

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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022-341-4005 問合わせ LINE