住所：仙台市青葉区上杉一丁目 交通：地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩3分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台市青葉区上杉エリアに構えるこの物件は、

地下鉄南北線「北四番丁駅」から徒歩3分

というアクセスの良さが魅力です。

1フロア1テナントのプライベート性と

33.46坪（110.61㎡）の広々としたワンフロア空間が

働く人の快適さをしっかりサポート。

24時間利用可能なので、

働き方が多様化する現代にもぴったり。

エレベーターや共用トイレなど基本設備も整っており、

スタートアップから士業、

クリエイティブ系オフィスにもおすすめです。

ただし駐車場なしという点にはご留意ください。

その分、駅チカの利便性を最大限に活かせる立地が

ビジネスを力強く後押しします。

この場所で、新しい「はじまり」を迎えてみませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

北四番丁駅（仙台市営南北線）：15,077人 (2023年度)

近隣のビル・公共施設

青葉区役所（徒歩約4）

イオンエクスプレス 仙台上杉店（徒歩約3分）

七十七銀行 上杉支店（徒歩約7分）

勝山公園（徒歩約6分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市中心部に近く、交通アクセスが良好なため、今後も安定した需要が見込める。

・教育機関が充実しているため、子育て世代からの人気が継続すると考えられる。

・周辺に飲食店や商業施設が豊富であり、生活利便性が高いことから、居住地としても魅力が高い。

【ネガティブ要素】

・高級住宅地としても知られるため、地価や賃料が高止まりする傾向があり、新規参入の障壁となる可能性。

所在	仙台市青葉区上杉一丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩3分
賃料 (円)	335,182円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	6ヶ月/無
坪単価 (円/坪)	10,017円/坪
面積	110.61㎡　33.46坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		335,182	賃料		335,182
+	敷金	2,011,092	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	335,182
+	賃貸保証料	335,182
	合計(税別）	3,016,638		合計(税別）	335,182

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上6階建/5階部分
築年	1990年7月	参考使用人数	約11人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量
駐車場	無
契約期間	普通5年	取引態様	媒介
本体設備	動力あり・火災警報器（報知機）
各戸設備	トイレ・台所・エアコン
備考	※飲食店不可 ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます。 ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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