住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩6分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台・国分町の中心に、

66㎡を超えるゆとりある空間。

レトロな建物の外観とは裏腹に、

室内は木の温もりとモダンな設え。
2面採光で光が満ちる空間です。

豊富な収納スペースも魅力。

壁面収納や作り付けの棚などが複数あり、

物が多いワークスタイルにも対応可能です。

事務所としてはもちろん、

物販店やエステ業種の利用も可。

勾当台公園駅 徒歩6分の好立地で、アクセスも良好。
ぜひお問合せください。

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

勾当台公園駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

仙台市役所（徒歩約5分）

勾当台公園（徒歩約3分）

セブンイレブン仙台国分町2丁目店（徒歩約1分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・国分町は東北地方最大の歓楽街であり、飲食店やバーなどが多数集積しています。そのため、夜間の集客力は非常に高いです。

・仙台市役所や宮城県庁などの官公庁にも近く、ビジネス客の利用も見込めます。

・現在仙台市では、東北大学を中心としたスタートアップ企業への支援に力を入れています。この影響でこのエリアの経済も活性化していくことが見込まれます。

【ネガティブ要素】

・歓楽街であるため、夜間は騒がしいと感じる方もいるかもしれません。

・近年、仙台市では人口減少、少子高齢化が進んでいます。この影響で、経済活動が縮小していく可能性もあります。

所在	仙台市青葉区国分町二丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩6分
賃料 (円)	100,000円
管理費（共益費） (円)	共益費　10,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	3ヶ月/1ヶ月
坪単価 (円/坪)	4,990円/坪
面積	66.25㎡　20.04坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		110,300	賃料		100,000
+	敷金	300,000	+	共益費	10,000
+	礼金	100,000	+	町内会費	300
+	仲介手数料	100,000
+	賃貸保証料	110,300
	合計(税別）	720,600		合計(税別）	110,300

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上3階建/3階部分
築年	1966年12月	参考使用人数	約6人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量	50A
駐車場	無
契約期間	定期3年	取引態様	媒介
本体設備	都市ガス・上下水道
各戸設備	トイレ・エアコン
備考	※町内会費：300円/月 ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要 　初回保証料：家賃等合計の100％ ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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