住所:仙台市青葉区春日町 交通:地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩12分 賃貸オフィス 貸事務所

T3520-2 【第一春山ビル】賃料6.9万円×駐車場あり!春日町の静かな事務所

仙台市青葉区春日町、

地下鉄「勾当台公園駅」から徒歩12分。

賃料は月額6.3万円(税別)と、

青葉区の中でもかなりリーズナブル。

初期コストを抑えて開業したい方にぴったりです。

専有面積は30.15㎡(9.12坪)。

使い勝手の良いワンルーム空間に加え、

共用部には男女別トイレ、エレベーター、

防犯カメラも設置されており、

安心してご利用いただけます。

さらに敷地内には駐車場(空き状況要確認)も確保。

1980年築の建物なので多少の古さはあるものの、

それもまたこの物件の魅力のひとつ。

シンプルで無駄のないオフィス空間が、

あなたの新しいスタートをしっかりと支えます。

最寄り駅の1日平均乗車人員

勾当台公園駅:16,823人 (2022年10月時点)

近隣のビル・公共施設

・ファミリーマート 仙台木町通一丁目店(徒歩約1分)

・ツルハドラッグ仙台支倉店(徒歩約2分)

・せんだいメディアテーク(徒歩約6分)

・仙台市役所(徒歩約9分)

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・勾当台公園駅周辺は仙台市の中心部に位置し、官公庁やオフィス街が集中しているため、安定したビジネス需要が見込まれます。

・定禅寺通りや西公園といった緑豊かなスポットが近く、住環境としても魅力が高く、居住人口の維持・増加が期待されます。

・仙台市全体として、東北地方の拠点都市としての機能強化が進んでおり、将来的には企業誘致や人口流入が期待されます。

【ネガティブ要素】

・中心部であるため、地価や賃料が高止まりする可能性があります。

・大規模な再開発計画が周辺エリアで行われる場合、競争が激化する可能性があります。

所在
仙台市青葉区春日町
沿線 最寄駅
地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩12分
賃料 (円)
63,000円
管理費(共益費) (円)
10,000円
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月)
3ヶ月/1ヶ月
坪単価 (円/坪)
6,908円/坪
面積
30.15㎡ 9.12坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV
可能
機械警備
新耐震
OAフロア
管理人
来店型事務所
駐輪場
24時間利用
バリアフリー

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 73,000 賃料 63,000
+ 敷金 189,000 + 管理費 10,000
+ 礼金 63,000  
+ 仲介手数料 63,000  
+ 賃貸保証料 73,000  
  合計(税別) 461,000   合計(税別) 73,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造 鉄筋コンクリート造 階数/所在階 地上7階建/2階部分
築年 1980年1月 参考使用人数 約3人
現況 入居予定年月 相談
天井高 床荷重
空調 個別空調 電気量 30A
駐車場 有 20,000円/月 ※空台数要確認
契約期間 普通2年 取引態様 媒介
本体設備 男女別トイレ・エレベーター・防犯カメラ・台所
各戸設備 エアコン
備考

※駐輪ステッカー:500円
※借家人賠償保険料別途
※更新料:なし
※賃貸保証:利用可(アーク賃貸保証)
 初回保証料:毎月の賃料総額100%
※駐車場備考:平置き
※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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