住所:仙台市若林区土樋 交通:地下鉄南北線 「愛宕橋駅」徒歩1分 賃貸オフィス 貸事務所
T3626 【コーポ土樋】レトロビル×好アクセス!事務所デビューにも最適
仙台市若林区、地下鉄「愛宕橋駅」から徒歩
わずか1分という抜群の立地に
事務所デビューにぴったりの空間が登場しました
1974年築のレトロな雰囲気を残しつつも
共用部はしっかりと手入れされており
清潔感と安心感を兼ね備えたエントランスと共用設備が魅力
今回ご紹介するお部屋は
明るい角部屋で、窓も多く開放感◎
エレベーターや共用トイレ
都市ガス・エアコンといった必要設備も整っており
事務所利用にちょうど良いサイズ感
初めてのオフィス開設や
移転を検討している個人事業主の方にはうってつけの一室
周辺にはコンビニや飲食店も点在し
業務の合間にほっと一息つける環境
「まずはこの場所から始めてみる」
そんな気持ちに寄り添える物件です
最寄り駅の1日平均乗車人員
15,077人 (2022年度)
近隣のビル・公共施設
・宮城県庁(徒歩3分)
・仙台市役所(徒歩6分)
・東京エレクトロンホール宮城(徒歩2分)
公務員・ビジネスマン層に加え、イベント参加者などの利用も見込めます。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台市は「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を推進しており、コーポ土樋周辺エリアにおいても夜間の賑わいが期待されます。
・近隣には東北大学のキャンパスが複数あり、学生による消費も見込めます。
【ネガティブ要素】
・オフィス街であるため、週末や祝日は人通りが減少する可能性があります。
・近隣には複数の大学病院があり、救急車両の往来が多い時間帯があります。
所在 |
仙台市若林区土樋 |
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沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線 「愛宕橋駅」徒歩1分 |
賃料 (円) |
70,000円 |
管理費(共益費) (円) |
無 |
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月) |
3ヶ月 1ヶ月 |
坪単価 (円/坪) |
6,267円 |
面積 |
36.92㎡ 11.17坪 |
※消費税別途
【当物件の各設備など】
- EV
- 機械警備
- 新耐震
- OAフロア
- 管理人
- 来店型事務所
- 駐輪場
- 24時間利用
- バリアフリー
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額 | 毎月必要な金額 | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 70,000 | 賃料 | 70,000 | ||
+ | 敷金 | 210,000 | |||
+ | 礼金 | 70,000 | |||
+ | 仲介手数料 | 70,000 | |||
+ | 賃貸保証料 | 70,000 | |||
合計(税別) | 490,000 | 合計(税別) | 70,000 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 階数/所在階 | 地上11階建/2階部分 | |
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築年 | 1974年9月 | 参考使用人数 | ※約3人 | |
現況 | 使用中 | 入居予定年月 | 相談 | |
天井高 | 床荷重 | - | ||
空調 | 個別 | 電気量 | 40A | |
駐車場 | 無 | |||
契約期間 | 2年 | 取引態様 | 仲介 | |
本体設備 | 電気・上下水道・都市ガス・EV・トイレ | |||
各戸設備 | 空調・流し台 | |||
備考 | ※借家賠償保険に要加入 |
※使用人数は3坪/1名として計算しています