住所：仙台市若林区土樋 交通：地下鉄南北線　「愛宕橋駅」徒歩1分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台市若林区、地下鉄「愛宕橋駅」から徒歩

わずか1分という抜群の立地に

事務所デビューにぴったりの空間が登場しました

1974年築のレトロな雰囲気を残しつつも

共用部はしっかりと手入れされており

清潔感と安心感を兼ね備えたエントランスと共用設備が魅力

今回ご紹介するお部屋は

明るい角部屋で、窓も多く開放感◎

エレベーターや共用トイレ

都市ガス・エアコンといった必要設備も整っており

事務所利用にちょうど良いサイズ感

初めてのオフィス開設や

移転を検討している個人事業主の方にはうってつけの一室

周辺にはコンビニや飲食店も点在し

業務の合間にほっと一息つける環境

「まずはこの場所から始めてみる」

そんな気持ちに寄り添える物件です

最寄り駅の1日平均乗車人員

15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

公務員・ビジネスマン層に加え、イベント参加者などの利用も見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を推進しており、コーポ土樋周辺エリアにおいても夜間の賑わいが期待されます。

・近隣には東北大学のキャンパスが複数あり、学生による消費も見込めます。

【ネガティブ要素】

・オフィス街であるため、週末や祝日は人通りが減少する可能性があります。

・近隣には複数の大学病院があり、救急車両の往来が多い時間帯があります。

所在	仙台市若林区土樋
沿線　最寄駅	地下鉄南北線　「愛宕橋駅」徒歩1分
賃料 (円)	70,000円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	3ヶ月　1ヶ月
坪単価 (円/坪)	6,267円
面積	36.92㎡　11.17坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		70,000	賃料		70,000
+	敷金	210,000
+	礼金	70,000
+	仲介手数料	70,000
+	賃貸保証料	70,000
	合計(税別）	490,000		合計(税別）	70,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上11階建/2階部分
築年	1974年9月	参考使用人数	※約3人
現況	使用中	入居予定年月	相談
天井高		床荷重	-
空調	個別	電気量	40A
駐車場	無
契約期間	2年	取引態様	仲介
本体設備	電気・上下水道・都市ガス・EV・トイレ
各戸設備	空調・流し台
備考	※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証会社に要加入 ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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