住所:仙台市青葉区一番町二丁目 交通:地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩2分 賃貸オフィス 貸事務所
T3716-3 【NMF仙台青葉通りビル】共用部充実×41坪超!青葉通沿いハイグレードオフィス
仙台の中心、
青葉通と東二番町通りの交差点に立つ存在感。
特徴的な外観と現代的な快適性が共存する、
まさに都市型オフィスの理想形です。
41.84坪(138.31㎡)というゆとりのある空間は、
開放感を演出する天井高2,450mmと個別空調により、
働く人にストレスを感じさせません。
24時間入退館可能なセキュリティや、
貸会議室・喫煙室など共用部の充実が利便性を高めます。
交通アクセスも抜群。
地下鉄東西線「青葉通一番町」駅まで徒歩2分、
JR「仙台」駅までも徒歩8分。
アーケード街の入り口が目視できる場所にあり、
コンビニも近く来客対応や通勤にも非常に便利。
これからのビジネスの拠点に、
機能と風格を兼ね備えたこの場所はいかがでしょうか?
最寄り駅の1日平均乗車人員
青葉通一番町駅(地下鉄東西線):9,228人 (2022年度)
近隣のビル・公共施設
・仙台パルコ2(徒歩9分)
・ファミリーマート一番町駅前店(徒歩1分)
・藤崎百貨店(徒歩2分)
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台駅周辺では大規模な再開発計画が進行中であり、商業施設やオフィスビルの新規開業が予定されています。これにより、エリア全体の活性化と集客力の向上が期待できます。
・青葉通りや一番町といった中心部の通りは、景観形成や賑わい創出のための取り組みが進められており、歩行者空間の快適性が向上し、さらなる人流増加に寄与する可能性があります。
【ネガティブ要素】
・仙台駅周辺の再開発に伴い、地価の上昇が続く可能性があり、賃料の上昇や固定資産税の負担増につながる可能性があります。
所在 |
仙台市青葉区一番町二丁目 |
---|---|
沿線 最寄駅 |
地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩2分 |
賃料 (円) |
502,080円 |
管理費(共益費) (円) |
無 |
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月) |
相談/無 |
坪単価 (円/坪) |
12,000円 |
面積 |
138.31㎡ 41.84坪 |
※消費税別途
【当物件の各設備など】
- EV
- 機械警備
- 新耐震
- OAフロア
- 管理人
- 来店型事務所
- 駐輪場
- 24時間利用
- バリアフリー
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額 | 毎月必要な金額 | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 502,080 | 賃料 | 502,080 | ||
+ | 敷金 | + | 管理費 | 0 | |
+ | 礼金 | 0 | |||
+ | 仲介手数料 | 502,080 | |||
+ | 賃貸保証料 | 502,080 | |||
合計(税別) | 1,506,240 | 合計(税別) | 502,080 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 階数/所在階 | 地下2階地上8階建て・6階 | |
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築年 | 1968年2月(2004年12月耐震改修) | 参考使用人数 | 約13人 | |
現況 | 使用中 | 入居予定年月 | 2025年11月末予定 | |
天井高 | 2,450mm | 床荷重 | 300kg/㎡ | |
空調 | 個別空調 | 電気量 | - | |
駐車場 | あり | |||
契約期間 | 定期2年(相談) | 取引態様 | 仲介 | |
本体設備 | エレベーター・機械警備・トイレ・光回線・貸会議室・喫煙室・台所 | |||
各戸設備 | エアコン | |||
備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
※使用人数は3坪/1名として計算しています