住所：仙台市宮城野区榴岡四丁目 交通：地下鉄東西線「宮城野通駅」徒歩2分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台の中でも特に人気の高いエリア

榴岡にある重厚感あるオフィスビル

その7階部分、約16.7坪の貸事務所のご紹介です！

地下鉄「宮城野通駅」から徒歩わずか2分

JR「仙台駅」へも徒歩8分という抜群のアクセス

通勤のストレスを限りなく減らし

来客対応にも便利な立地は

ビジネスのスタートにも拡大にも理想的です

共用部には男女別の清潔なトイレを完備

エレベーター、インターネット光回線対応

エアコン、火災警報器、管理人常駐の安心体制と

必要な設備はすべて揃っています

さらに、駐輪場も完備で社員の利便性も高ポイント

周辺にはオフィスビルや商業施設が立ち並ぶ活気ある立地

小規模オフィスをお探しの方には、まさにうってつけの一室です

是非ご検討ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

仙台駅：約343,705人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台駅（徒歩5分）

・ヨドバシカメラ仙台店（徒歩3分）

・BiVi仙台駅東口（徒歩7分）

・仙台PARCO（徒歩8分）

・アエル（AER）（徒歩10分）

仙台駅は東北地方最大のターミナル駅であり、商業施設やオフィスビルが集中しています。駅周辺は常に多くの人で賑わっており、集客力は非常に高いと言えます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅東口エリアは再開発が進んでおり、新たな商業施設やホテルなどの開業が予定されています。これにより、さらなる集客力の向上が期待できます。

・仙台市全体で観光客誘致に力を入れており、国内外からの観光客増加が見込まれます。駅周辺は交通の要所であり、観光客の立ち寄りも期待できます。

【ネガティブ要素】

・駅周辺は競合となる商業施設や飲食店が非常に多いため、独自性のある店舗づくりや効果的なマーケティング戦略が求められます。

・大規模な再開発に伴い、一時的に周辺の交通状況や人の流れが変化する可能性があります。

所在	仙台市宮城野区榴岡四丁目
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「宮城野通駅」徒歩2分
賃料 (円)	150,390円
管理費（共益費） (円)	50,130円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	6ヶ月　0ヶ月
坪単価 (円/坪)	8,998円
面積	55.25㎡　16.71坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 【6階Bの場合】			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		200,520	賃料		150,390
+	敷金	902,340	+	管理費	50,130
+	礼金	0
+	仲介手数料	150,390
+	賃貸保証料	200,520
	合計(税別）	1,453,770		合計(税別）	200,520

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上9階建/7階部分
築年	1994年3月	参考使用人数	約5人
現況	使用中	入居予定年月	2025年10月上旬予定
天井高	-	床荷重	-
空調	有り	電気量	-
駐車場	20,000円/月（税別）　敷金1ヶ月　空き状況要確認
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・上下水道・エレベーター・男女別トイレ・給湯
各戸設備	エアコン・インターネット対応・火災警報器
備考	※借家人賠償料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※更新料：無 ※駐車場備考：機械式の為、車両のサイズ制限有

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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