住所:仙台市宮城野区榴岡四丁目 交通:地下鉄東西線「宮城野通駅」徒歩2分 賃貸オフィス 貸事務所
T3822-6 【第六税経ビル】駅徒歩2分×男女別トイレ!理想のワークプレイス
仙台の中でも特に人気の高いエリア
榴岡にある重厚感あるオフィスビル
その7階部分、約16.7坪の貸事務所のご紹介です!
地下鉄「宮城野通駅」から徒歩わずか2分
JR「仙台駅」へも徒歩8分という抜群のアクセス
通勤のストレスを限りなく減らし
来客対応にも便利な立地は
ビジネスのスタートにも拡大にも理想的です
共用部には男女別の清潔なトイレを完備
エレベーター、インターネット光回線対応
エアコン、火災警報器、管理人常駐の安心体制と
必要な設備はすべて揃っています
さらに、駐輪場も完備で社員の利便性も高ポイント
周辺にはオフィスビルや商業施設が立ち並ぶ活気ある立地
小規模オフィスをお探しの方には、まさにうってつけの一室です
是非ご検討ください!
最寄り駅の1日平均乗車人員
仙台駅:約343,705人 (2022年度)
近隣のビル・公共施設
・仙台駅(徒歩5分)
・ヨドバシカメラ仙台店(徒歩3分)
・BiVi仙台駅東口(徒歩7分)
・仙台PARCO(徒歩8分)
・アエル(AER)(徒歩10分)
仙台駅は東北地方最大のターミナル駅であり、商業施設やオフィスビルが集中しています。駅周辺は常に多くの人で賑わっており、集客力は非常に高いと言えます。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台駅東口エリアは再開発が進んでおり、新たな商業施設やホテルなどの開業が予定されています。これにより、さらなる集客力の向上が期待できます。
・仙台市全体で観光客誘致に力を入れており、国内外からの観光客増加が見込まれます。駅周辺は交通の要所であり、観光客の立ち寄りも期待できます。
【ネガティブ要素】
・駅周辺は競合となる商業施設や飲食店が非常に多いため、独自性のある店舗づくりや効果的なマーケティング戦略が求められます。
・大規模な再開発に伴い、一時的に周辺の交通状況や人の流れが変化する可能性があります。
所在 |
仙台市宮城野区榴岡四丁目 |
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沿線 最寄駅 |
地下鉄東西線「宮城野通駅」徒歩2分 |
賃料 (円) |
150,390円 |
管理費(共益費) (円) |
50,130円 |
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月) |
6ヶ月 0ヶ月 |
坪単価 (円/坪) |
8,998円 |
面積 |
55.25㎡ 16.71坪 |
※消費税別途
【当物件の各設備など】
- EV
- 機械警備
- 新耐震
- OAフロア
- 管理人
- 来店型事務所
- 駐輪場
- 24時間利用
- バリアフリー
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額 【6階Bの場合】 | 毎月必要な金額 | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 200,520 | 賃料 | 150,390 | ||
+ | 敷金 | 902,340 | + | 管理費 | 50,130 |
+ | 礼金 | 0 | |||
+ | 仲介手数料 | 150,390 | |||
+ | 賃貸保証料 | 200,520 | |||
合計(税別) | 1,453,770 | 合計(税別) | 200,520 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 階数/所在階 | 地上9階建/7階部分 | |
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築年 | 1994年3月 | 参考使用人数 | 約5人 | |
現況 | 使用中 | 入居予定年月 | 2025年10月上旬予定 | |
天井高 | - | 床荷重 | - | |
空調 | 有り | 電気量 | - | |
駐車場 | 20,000円/月(税別) 敷金1ヶ月 空き状況要確認 | |||
契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 仲介 | |
本体設備 | 都市ガス・上下水道・エレベーター・男女別トイレ・給湯 | |||
各戸設備 | エアコン・インターネット対応・火災警報器 | |||
備考 | ※借家人賠償料別途 |
※使用人数は3坪/1名として計算しています