住所:仙台市青葉区二日町 交通:地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩1分 賃貸オフィス 貸事務所
T3865-17 【ステーションプラザビル】北四番丁駅1分!視認性◎スタートアップにもおすすめ!
地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩1分
利便性が魅力的な貸し事務所物件が登場しました!
人通りの多いメインストリートに面したビル
小規模ながら存在感をしっかりアピールできる
高級感のある外観も魅力です
共用部には男女別トイレと給湯室を完備
エレベーターが2基設置されており
入退館時のストレスも少なく、来訪者への印象も良好です
また、周辺には飲食店が多くランチも非常に楽しめます!
24時間利用可能&IT重説も対応物件なので
時間に縛られずに業務を展開したい方にもぴったり
コンパクトな30㎡の空間は
士業、IT関連、スタートアップの拠点などにもおすすめ
コストパフォーマンスに優れた
機能性と立地のバランスが絶妙な一室です
是非ご検討ください!
最寄り駅の1日平均乗車人員
最寄りの駅は仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅です。
2023年度の1日平均乗車人員は15,077人です。
近隣のビル・公共施設
仙台市の行政の中心地に位置しており、多くの公共施設やオフィスビルが徒歩圏内にあります。
・宮城県庁(徒歩約3分)
・仙台市役所(徒歩約6分)
・東京エレクトロンホール宮城(宮城県民会館)(徒歩約2分)
・仙台国際センター(徒歩約15分、バス約5分)
・勾当台公園(徒歩約1分)
・錦町公園(徒歩約5分)
これらの施設が近隣にあるため、公務員やビジネスマン層の利用が多く見込まれます。また、東京エレクトロンホール宮城でのイベント開催時には、イベント参加者の利用も期待できます。勾当台公園や錦町公園でのイベント開催時にも、集客が見込めるでしょう。
エリアの今後の予測
ポジティブ要素
・ナイトタイムエコノミーの推進: 仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を本格的に進めており、夜間営業の活性化が期待されます。勾当台公園周辺は、既に飲食店の集積が進んでおり、この施策によりさらなる賑わいが見込まれます。
・国際観光客の増加: 仙台市全体で外国人観光客の誘致に力を入れており、国分町エリアだけでなく、広域でのインバウンド需要の増加が期待できます。特に仙台国際センターでのMICE開催時には、外国人ビジネス客の利用も見込めるでしょう。
・勾当台公園の活用: 勾当台公園では年間を通して様々なイベントが開催されており、イベント開催時には周辺への集客効果が期待できます。
ネガティブ要素
・既存競合店の多さ: 勾当台公園駅周辺、特に国分町方面には多くの飲食店やサービス店舗が集中しており、競合が激しいエリアです。価格競争やサービスの差別化が重要になります。
・飲食店の深夜営業に関する課題: 飲食店の深夜営業を行う場合、騒音トラブルなど近隣住民への配慮が必要です。適切な防音対策や利用客への注意喚起が求められます。
・イベントによる一時的な集客変動: 東京エレクトロンホール宮城や勾当台公園でのイベントの有無によって、一時的に人通りや客足が変動する可能性があります。
所在 |
仙台市青葉区二日町 |
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沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩1分 |
賃料 (円) |
110,000円 |
管理費(共益費) (円) |
無 |
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月) |
4ヶ月 0ヶ月 |
坪単価 (円/坪) |
11,866円 |
面積 |
30.64㎡ 9.27坪 |
※消費税別途
【当物件の各設備など】
- EV
- 機械警備
- 新耐震
- OAフロア
- 管理人
- 来店型事務所
- 駐輪場
- 24時間利用
- バリアフリー
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額 | 毎月必要な金額 | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 116,074 | 賃料 | 110,000 | ||
+ | 敷金 | 440,000 | + | ごみ処理費用 | 2,000 |
+ | 仲介手数料 | 110,000 | + | 水道代 | 4,074 |
+ | 初回保証料 | 104,467 | |||
+ | 鍵交換代・館銘板作成代 | 50,000 | |||
合計(税別) | 820,541 | 合計(税別) | 116,074 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 階数/所在階 | 9階建/4階部分 | |
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築年 | 1987年3月 | 参考使用人数 | ||
現況 | 居住中 | 入居予定年月 | 2025年9月1日以降 | |
天井高 | 2.600m | 床荷重 | ||
空調 | 個別空調 | 電気量 | ||
駐車場 | 空無 | |||
契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 仲介 | |
本体設備 | トイレ・エレベーター・都市ガス・上下水道 | |||
各戸設備 | エアコン | |||
備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
※使用人数は3坪/1名として計算しています