住所：仙台市宮城野区榴岡四丁目 交通：JR線「仙台駅」徒歩5分 賃貸オフィス 貸事務所

◇仙台駅徒歩5分、静けさと利便性を両立する場所。

JR線「仙台駅」より徒歩5分

地下鉄東西線「宮城野通駅」より徒歩4分

喧騒を抜け、ふと足を止めた先に広がる

榴岡4丁目の賃貸オフィス。

無駄のない9坪の空間に

整った設備と快適さが凝縮されています

 

◇即戦力の空間、無駄のない設計

天井には照明と空調がせっちされておりますので

すぐにでも業務を開始できる状態です

やわらかな自然光が入る高窓が

程よい集中空間を演出します

◇こんな方に

・士業やコンサルタントの方

・少人数スタートアップ

・仙台駅近くに本拠を構えたい事業者さま

月額10万円ほどでこの立地

この「ちょうど良さ」、なかなか出会えません

是非一度ご内覧ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

JR仙石線 榴ケ岡駅：7,222人（2022年度）

JR仙台駅：85,502人(2022年度)

近隣のビル・公共施設

・ヨドバシカメラマルチメディア仙台（徒歩約7分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅東口の再開発が進んでおり、新しい商業施設やオフィスビルの建設が予定されています。これにより、さらなる集客力向上が期待できます。

・仙台駅周辺は、ビジネスホテルが多く、インバウンド需要も見込めます。

・周辺には、コンビニエンスストアや飲食店も多数あり、生活利便性も高いエリアです。

【ネガティブ要素】

・再開発に伴い、一時的に交通量が増加する可能性があります。

・仙台駅周辺の再開発の進捗によっては、地価の上昇や賃料の変動が起こる可能性もあります。

所在	仙台市宮城野区榴岡四丁目
沿線　最寄駅	JR線「仙台駅」徒歩5分
賃料 (円)	102,960円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	6ヶ月　1ヶ月
坪単価 (円/坪)	11,000円
面積	30.94㎡　9.36坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		102,960	賃料		102,960
+	敷金	617,760	+	管理費	0
+	礼金	102,960
+	仲介手数料	102,960
+	賃貸保証料	102,960
	合計(税別）	1,029,600		合計(税別）	102,960

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上8階建/5階部分
築年	2008年4月	参考使用人数	約3人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高	2,694㎜	床荷重	-
空調	-	電気量	-
駐車場	無
契約期間	-	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

榴岡の月極駐車場一覧はこちら