住所：仙台市青葉区一番町一丁目 交通：地下鉄東西線「青葉区一番町駅」徒歩5分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台市青葉区一番町エリアで

オフィスをお探しの方に朗報です！
地下鉄東西線「青葉通一番町駅」から徒歩5分、

通勤の利便性抜群の立地に、

月額32万円（税別）で坪単価7181円という

驚きのコスパを実現した物件が登場しました。

 

 

 

広々とした147.3㎡（約44.56坪）のワンフロアは、

事務所はもちろん、コールセンターやスクール、

クリニックなど多彩な用途に対応可能。

さらにOAフロア対応でレイアウトも自由自在、

ビジネスのニーズに応じた空間づくりができます。

 

 

建物はエレベーター2基を完備しており移動もスムーズ。

室内にはLED照明が設置済みで省エネ性も抜群です。

 

 

地下にはレトロモダンな喫茶店や中華料理店が入っており

ランチにも最適です。

この価格でこの内容は滅多に出会えません！

仙台市中心部で事務所をお考えの方はぜひ一度ご検討ください。

内覧も随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください！

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台駅（JR線）： 120,478人 (2022年度)
・仙台駅（地下鉄南北線）： 81,424人 (2022年度)
・青葉通一番町駅 (地下鉄東西線): 約20,000人 (2022年度、概算)

近隣のビル・公共施設

・藤崎百貨店（徒歩約5分）
・サンモール一番町商店街（徒歩約3分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺だけでなく、一番町周辺でも再開発の計画があり、新たな商業施設やオフィスビルの建設が予定されています。これにより、エリア全体の魅力向上と更なる集客が見込まれます。

【ネガティブ要素】

・南町通は交通量が多い通りであり、時間帯によっては歩行者の通行が妨げられる可能性があります。

所在	仙台市青葉区一番町一丁目
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉区一番町駅」徒歩5分
賃料 (円)	320,000円
管理費（共益費） (円)	20,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	6ヶ月/無
坪単価 (円/坪)	7,181円
面積	147.30㎡　44.56坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		340,000	賃料		320,000
+	敷金	1,920,000	+	共益費	20,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	320,000
+	賃貸保証料	340,000
	合計(税別）	2,920,000		合計(税別）	340,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地下1階付地上9階建/4階部分
築年	1972年3月	参考使用人数	約14人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調	有	電気量	60A
駐車場	有　30,000円/月（税別）※空き台数要確認
契約期間	定期10年	取引態様	媒介
本体設備	トイレ・給湯・エレベーター・電動シャッター・防犯カメラ・火災警報器・有人警備・24時間セキュリティー・AED・施設内喫煙所
各戸設備	エアコン
備考	※正面エントランスシャッターは基本的には平日：18時、休日：15時、日曜は終日閉鎖 　エントランス閉鎖中は通用口からの出入り ※更新料：なし ※バイク無料置き場あり：50CCまで ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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