住所：仙台市青葉区二日町 交通：地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩3分 賃貸オフィス 貸事務所

信頼をつくる外観

仙台市青葉区二日町の閑静な通りに佇むオフィスビル。

その4階に188㎡超の開放感あふれる空間が登場しました。

ワンフロア1テナント仕様で、

他社と接することなく集中できる環境です。

 

 

利便性と快適さの両立

最寄りは地下鉄「北四番丁駅」徒歩3分。

来客も通勤もスムーズ。

内部はOAフロア対応でレイアウト自由自在。

IT系やコンサル業のような、

柔軟性が求められる業種にもぴったりです。

 

 

デザイン性と機能性の共存

共用部には高級感ある黒御影石調の壁面。

トイレやAEDの設置など、

細部まで手入れが行き届いており

来客に与える印象も良好です。

クライアントからの信頼感を高め、

スタッフの士気を高める場所。

そんな価値ある空間がここにはあります。

 

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

北四番丁駅: 15,077人（2022年度）

近隣のビル・公共施設

仙台市青葉区役所（徒歩約6分）

勾当台公園（徒歩約8分）

七十七銀行 二日町支店（徒歩約2分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】
・交通利便性の高さ: 仙台市営地下鉄南北線「北四番丁駅」至近という立地の良さは、通勤・通学、日常のアクセスにおいて大きな強みであり、今後も安定した需要が見込めます。

・青葉区役所をはじめとした行政機関やオフィスが集積しているため、ビジネス需要が継続的に見込めます。

【ネガティブ要素】
・中心商業地（仙台駅・一番町）からの距離: 仙台駅周辺や一番町といった主要な商業・繁華街と比較すると、夜間の集客力や広域からの来訪者の取り込みは限定的になる可能性があります。

 

所在	仙台市青葉区二日町
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩3分
賃料 (円)	569,000円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	3ヶ月・0ヶ月
坪単価 (円/坪)	10,000円
面積	188.09㎡　56.90坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		569,000	賃料		569,000
+	敷金	1,707,000	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	569,000
+	賃貸保証料	569,000
	合計(税別）	3,414,000		合計(税別）	569,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上8階建て/4階部分
築年	1992年7月	参考使用人数	約18人
現況	使用中	入居予定年月	相談
天井高	-	床荷重	-
空調	個別空調	電気量	-
駐車場	近隣有　18,000円/月（税別）
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	トイレ・エレベーター・施設内会議室有
各戸設備	エアコン
備考	※2026年3月末解約予定、複数フロア貸し可 ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要（アーク賃貸保証） 　初回保証料：賃料等の1ヶ月分 　年間保証料：保証会社規定による ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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