住所：仙台市青葉区国分町 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」 賃貸オフィス 貸事務所

仙台市青葉区国分町にございます

営業事務所に理想的な物件をご紹介します

 

定禅寺通り沿いに位置し周辺には多数の商業施設があり

高い視認性が期待できます

 

この物件の特徴はスケルトンでの引き渡しとなる点です

自由に内装を設計できますので

独自のブランドイメージを反映させた

空間を創造することが可能です

 

専有面積は約40坪と77坪の2タイプあり

賃料はそれぞれ約65万円と100万円です

広々としたスペースは多目的に活用できるため

様々なニーズに対応できそうです

 

地下鉄南北線「勾当台公園駅」から徒歩5分と

アクセスも大変良好

 

地上7階建てビルの3～4階、7階部分

用途に応じてお選びいただけます

 

周辺環境の良さと自由度の高い内装が魅力のこちらの物件

事務所や教育スクール等の出店をお考えの方

是非ご検討ください

 

所在	仙台市青葉区国分町二丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分
賃料 (円)	7階：653,600円 3・4階一括：1,090,040円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	10ヶ月/0ヵ月
坪単価 (円/坪)	7階：16,000円 3・4階一括：14,000円
面積	7階：135.04㎡　40.85坪 3・4階一括：257.39㎡　77.86坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 【7階の場合】			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		653,600	賃料		653,600
+	敷金	6,536,000
+	礼金	0
+	賃貸保証料	653,600
+	仲介手数料	653,600
	合計(税別）	8,496,800		合計(税別）	653,600

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上7階建て・各階部分
築年	2002年10月	参考使用人数	約13～25人
現況	使用中	入居予定年月	7階：令和6年4月1日以降 3・4階一括：令和6年2月1日以降
天井高		床荷重
空調		電気量
駐車場
契約期間	定期借家契約	取引態様	仲介
本体設備	セキュリティ
各戸設備
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※初回サイン工事費負担有 　掲出料：10,000円（税別） ※3・4階について貸室内に螺旋階段有 　3・4階のフロア分割不可 ※各テナント使用分の水道光熱費テナント負担 ※貸室面積に変更が生じた場合は現状を優先

※使用人数は3坪/1名として計算しています

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